Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Keizerstraat 18

4053HJ IJzendoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.794

Fotogalerij

Keizerstraat 18 IJzendoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN MET JAREN ’30 CHARM EN HET COMFORT VAN NU Aan de rand van het knusse dorp IJzendoorn staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een charmante starterswoning met een moderne afwerking, de woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische zolderkamer en een fijne buitenruimte om heerlijk te genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling van een vooroorlogse woning met het wooncomfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer, een fraaie keuken, praktische indeling en een gezellige sfeer in huis. Met een perceel van 92 m², een woonoppervlakte van 63 m² en extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De verzorgde voortuin met een stukje kunstgras, vaste beplanting en terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en achterom is het geheel bovendien extra praktisch in gebruik. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier wil je wonen. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa 63 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Energielabel: F INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer ademt karakter en is afgewerkt met een open haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in strak, greep loos moderne u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. Via de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de achterentree. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig en dankzij de dakkapellen is er sprake van extra lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. ZOLDER Via een vaste trap bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als knusse speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras een terras en praktische houtopslag voor de houtkachel. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk zitten en genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Openbaar parkeren kan direct voor de deur. OMGEVING IJzendoorn is een knus en gezellig dorp midden in de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportverenigingen en een dorpshuis. Op korte afstand liggen het dorp Ochten met winkels en supermarkt, het treinstation en de snelweg A15. Hierdoor woon je hier rustig en dorps, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking Twee slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle woonkamer met houtkachel Halfopen keuken met inbouwapparatuur Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Elektrische boiler Dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas Vrijstaande berging en achterom Parkeren direct voor de deur Recht van overpad naar de schuur Gelegen aan de rand van het gezellige dorp IJzendoorn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
238 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4053

Google Maps

IJzendoorn op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in IJzendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendoorn. In 2025 waren er 1.153 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.125.

Inwoners

1.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.235

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendoorn
Jaar Inwoners
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Opleidingsniveau

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkomst inwoners (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Elektriciteit: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Elektriciteit: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.265

Bedrijvigheid in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in IJzendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.