Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Keizerstraat 80

4053HK IJzendoorn • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Keizerstraat 80 IJzendoorn
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk en heerlijk vrij plekje zal je eerste reactie zijn wanneer je de tuin in komt bij deze woning die zo goed als geheel gerenoveerd is. Wanneer je op zoek bent naar een mooi, vrij plekje met daarbij een woning die echt gedetailleerd gerenoveerd en grotendeels vernieuwd is dan ben je hier op het goede adres. De charme van destijds maar het comfort van nu. Kom snel een kijkje nemen bij deze VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Een bijgebouw dat dienst kan doen als praktijkruimte, logeerruimte, schuur of zelfs mogelijk mantelzorgwoning. Mogelijkheden volop! Bij aankomst treft je een liefelijke uitstraling, een woning met gedeeltelijk stucwerk muren, oude luiken en een diepe voortuin met eigen oprit en aan de voorzijde parkeermogelijkheid. Aan de andere zijde van de woning aan het doodlopende straatje treft je de voordeur. Verderop aan dit straatje treft je de toegang naar de schuur/garage, erg praktisch! Wanneer je de hal binnen komt zie je gelijk dat de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd is. Een fraaie ontvangsthal met openslaande schuifdeuren met glas-in-lood naar de woonkamer. Verder is er vanuit deze hal toegang naar de royale toiletruimte met toilet en urinoir. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier ook. Aan de voorzijde treft je de royale woonkamer. Een fijne ruimte met veel lichtinval en voldoende ruimte om hier gezellig en fijn tijd door te brengen. De woonkamer is L-vormig, dit zorgt er voor dat er voor in de woonkamer nog een extra leuke plek is om als extra zitplek, muziekgedeelte of werkplek te gebruiken. Verder maakt de mooie schouw met kachel het plaatje compleet. Het fraaie balkenplafond, prachtige deuren, mooie plinten, sierlijsten rondom de deuren en raampartijen en een mooie tegelvloer zorgen voor een verzorgd geheel. Aansluitend aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren naar de achtertuin bevindt zich de woonkeuken. Opnieuw een ruimte met mooie afmetingen en een prachtige inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is én opnieuw prachtige details heeft zoals de met eikenhout afgewerkte schouw. Hier in deze keuken is er ruimte voor een grote eettafel, super gezellig om hier met elkaar te tafelen terwijl ondertussen het eten gekookt wordt. Deze keuken is echt van alle gemakken voorzien, er is een prachtig SMEG 6 pits fornuis met grote oven, hele bijzondere (Belgisch natuurstenen) wasbak met een mooie, bijpassende kraan. Verder is er een vaatwasmachine, koelkast, veel kastruimte en een combi- oven. Comfort is hier ook, de mooie vloer is namelijk voorzien van vloerverwarming. Het afwerking niveau is hier ook weer mooi, opnieuw een mooi plafond, inbouwspots en mooi afgewerkte deuren en kozijnen. Het is volop genieten in iedere ruimte van de prachtige vergezichten. Overal, in de keuken, woonkamer maar ook de slaapkamers kan je eindeloos ver kijken. Dit zorgt voor volop privacy en rust. De prachtige badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze is voorzien van een inbouwdouche met glazen wand, ligbad, prachtig wastafelmeubel, stucwerk plafond en mooi afgewerkte muren. Deze badkamer bevindt zich helemaal achterin de woning. Een mooie hal brengt je hier. Vanuit deze hal is ook de wasruimte te bereiken. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en ruimte ook weer van alles op te bergen. Een aparte kastruimte met C.V. ketel is ook toegankelijk vanuit deze achterhal net als de tuin. Opbergruimte is er erg veel in de woning. Zo is er nog een royale trapkast, deze is toegankelijk vanuit de keuken en zorgt voor volop bergruimte. Dit geldt ook voor de eerste verdieping, hier zijn diverse vaste kasten en er is als kers op de taart nog een extra berging/kleedkamer, deze bevindt zich over de gehele achter aanbouw. De verdieping is opnieuw praktisch maar ook speels ingericht en te bereiken door middel van de trap vanuit de hal. Een grote overloop met vaste kasten, lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is echt heel ruim en mooi afgewerkt met een Frans balkon. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder/kledingruimte met dakraam. Verder is hier een dakkapel die zorgt voor een prachtig uitzicht. De airco die overgenomen kan worden, zorgt op deze kamer en zo nodig ook op de andere kamers dat het heerlijk koel is op een warme zomerdag. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Allebei ook van een mooi formaat met voldoende ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau. De kamers zijn allebei voorzien van vaste kasten. Heel praktisch is de wasruimte c.q. badkamer die er op deze verdieping ook is. Zo is er een toilet en een wastafelmeubel met waskom zodat je hier ook zo nodig even kan wassen. Deze ruimte is ook netjes afgewerkt en heeft ook een mooi, groot dakraam. Comfort is er volop, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er 20 zonnepanelen en doordat de woning volledig gerenoveerd is, is er direct isolatie toegepast en ook dubbele beglazing. Het bijgebouw is ook volledig geïsoleerd. Het bijgebouw. Zoals al eerder omschreven biedt dit ook volop mogelijkheden! Het is ect een ruim bijgebouw met aan de ene zijde garage/werkplaats gedeelte. Dit komt uit bij de weg. Hier is er volop ruimte om van alles op te bergen maar dit is ook een fijne ruimte om heerlijk te klussen en lekker even te prutsen en bezig te zijn. In deze ruimte is er water en elektra. Er naast bevindt zich het woongedeelte. Dit gedeelte heeft diverse voorzieningen zodat het nu als tweede woongedeelte gebruikt kan worden. Vanuit dit gedeelte is er nog een vaste trap naar de eerste verdieping, hier is bergruimte en een slaapruimte gerealiseerd. Natuurlijk kan dit ook mooi dienst doen als werkruimte/ kantoor/ praktijkruimte en met de nodige toezeggingen en vergunningen mogelijk als bed-en-breakfast, mantelzorgwoning of kangeroewoning. Aan de voorzijde hiervan bevindt zich een hele grote overkapping. Vanuit deze overkapping heb je een prachtig zicht over de naastgelegen weide en over de tuin. Dit is een heerlijke plek om met een grote groep mensen heerlijk te genieten. Doordat de overkapping meer dan ruim genoeg is, heb je hier echt alle mogelijkheden. Dit geldt ook voor de tuin. Deze is echt heel diep en breed en kan heel leuk gebruikt worden als tuin, gedeelte moestuin, zo nodig een speelgedeelte of plant het bijvoorbeeld in met fruitboompjes. Hier kan je echt een heel mooi plaatje van maken en doordat het zo groot is, is dit echt een fantastische plek om te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Picknicktafels in de tuin, enkele boompjes er bij, een slinger met lampjes ’s avonds en een gezellige vuurplek? Hier is wonen echt genieten! Droom je hier van? Begrijpelijk! Neem contact op om een kijkje te komen nemen. De woning is gelegen in het dorp IJzendoorn. Een klein dorp behorend tot de gemeente Neder-Betuwe. Door de centrale ligging ben je vanuit IJzendoorn zo op de A15 én je staat snel in Tiel, Arnhem of in de omliggende dorpen zoals Kesteren en Ochten. Dit betekent dan ook dat je, je dagelijkse boodschappen dan ook echt in de buurt kan halen. In de omliggende dorpen is namelijk echt alles aanwezig. Zo is er in de nabije omgeving een mooi verenigingsleven, zijn er voetbalclubs, is er een station in het naastgelegen dorp maar ook scholen en kerken zijn allen snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toiletruimte, kamer-en-suite-deuren naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met meterkast en tuingerichte keuken met inbouwkeuken, openslaande tuindeuren naar buiten, trapkast als berging en toegang tot de achterhal met aansluitend de stookruimte, wasruimte en badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte met toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze derde slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder van het aangebouwde achterhuis dat dienst doet als kledingkamer en als berging. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1920 echter door de jaren heen geheel verbouwd zo is de woning vanaf 2015 ook helemaal opnieuw aangepakt en vernieuwd. Er zijn nog wel enkele afwerkpunten zoals o.a. buitenschilderwerk en aansluitingen HWA. Er zijn diverse vaste internetaansluitingen aanwezig. Er is een elektrisch hek aan de voorzijde aanwezig. Het gehele perceel is ook omheind. Het bijgebouw is ook voorzien van verwarming, hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. In het bijgebouw is er een keukenblok, een C.V. ketel, toilet en opnieuw een aansluiting voor een houtkachel. Hier bevindt zich nog een extra meterkast. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4053

Google Maps

IJzendoorn op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in IJzendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendoorn. In 2025 waren er 1.153 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.125.

Inwoners

1.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.235

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendoorn
Jaar Inwoners
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Opleidingsniveau

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkomst inwoners (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Elektriciteit: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Elektriciteit: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.265

Bedrijvigheid in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in IJzendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.