Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bestevaerweg 40

2225PC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Bestevaerweg 40 Katwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning met een multifunctioneel bijgebouw én een diepe, groene achtertuin in een prettige woonomgeving welke u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Bestevaerweg 40 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruime woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een zolderverdieping én een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit alles is gunstig gelegen op korte afstand van winkels, scholen, het strand en het centrum van Katwijk. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met zitgelegenheid en volgroeide beplanting bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard en een houten vloer in visgraatmotief. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven en ruime boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met daglichttoetreding en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder): De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte en biedt veel mogelijkheden voor flexibel gebruik. Tuin: De achtertuin is opvallend diep, fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek, moestuin of berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier de hele dag goed vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Dit is voorzien van een eigen keukenblok, een toilet en een lichte kamer met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals studio, kantoor, praktijkruimte of logeeraccommodatie. De bovenverdieping van het bijgebouw biedt zelfs de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m² - de woning dient gemoderniseerd te worden - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met keuken, toilet en verdieping - Vier slaapkamers, inclusief zolderverdieping - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gesloten keuken met landelijke uitstraling - Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Badkamer met douche en tweede toilet - Gelegen in een rustige woonstraat nabij strand, winkels en scholen - Veel potentie voor wie ruimte zoekt, ook voor werken aan huis - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een groene tuin op een toplocatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Bestevaerweg 40 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.