Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boulevard 177

2225HE Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 4.904

Fotogalerij

Boulevard 177 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijke locatie direct aan de duinen en op slechts enkele stappen van het strand bevindt zich dit royale en lichte appartement aan Boulevard 177 in Katwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², meerdere balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer én een sfeervolle eetkeuken, biedt deze woning een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. Dankzij de slimme indeling en de ruime opzet leent het appartement zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en eigen parkeergarage (waar u de beschikking heeft over 2 parkeerplaatsen), geniet u hier van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht richting de boulevard, duinen en het strand. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement opvallend licht en open. Een unieke kans voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen op een toplocatie aan zee! Begane grond: Via de centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement via het trappenhuis of de lift. 1e verdieping: De voordeur opent naar een royale hal met garderoberuimte, gastentoilet en diverse inbouwkasten. Vanuit hier zijn alle woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer is royaal opgezet, breed van opzet en voorzien van vloerbedekking die zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Grote raampartijen rondom bieden weids uitzicht op de duinen en laten veel daglicht binnen. Dankzij de grootte is er plaats voor meerdere zit- en eethoeken. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde, ideaal om beschut buiten te zitten met zicht op de natuur en de kustlijn. De keuken is een echte woonkeuken, afgewerkt met een duurzame stenen vloer en ingericht met een stijlvolle eikenhouten keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook is er een extra keukenblok aanwezig, eveneens in eikenhout uitgevoerd. De stenen vloer maakt de ruimte praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige inloopkast/berging. De slaapvertrekken liggen in een rustig deel van de woning, afgescheiden van het woongedeelte door een brede gang. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen met directe toegang tot het tweede balkon. Vanaf hier heeft u uitzicht op de boulevard en de zee. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Voor extra comfort is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra keukenblok. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee royale buitenruimtes. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en biedt beschutte zitmogelijkheden met uitzicht over de duinen. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde, met een fraai zicht op de omgeving en de boulevard. Beide balkons zijn goed gepositioneerd voor zowel zon als schaduw. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 260 m² * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot dubbele bewoning * bijdrage V.v.E. € 887,95 per maand inclusief voorschot stookkosten en water * Twee complete badkamers en extra toiletruimte * Twee ruime balkons met zicht op duinen, boulevard en zee * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift * Strand, horeca en winkels op loopafstand * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze, NEN 2580 Bent u op zoek naar een royaal appartement met comfortabele voorzieningen, een praktische indeling en een unieke ligging aan de kust? Dan is Boulevard 177 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
794 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, wastafel, bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.