Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 2

2225RX Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Duinroosstraat 2 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de voet van de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare hoekwoning aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol ingericht, met oog voor detail, karakter en comfort. Met drie ruime verdiepingen, een heerlijke stadstuin, een stijlvolle woonkamer met houtkachel en een keuken die het hart van de woning vormt, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de ligging in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en vrij uitzicht, ervaart u hier een gevoel van rust en ruimte! Begane grond U betreedt de woning via een charmante voordeur met jaren '30 uitstraling. De hal geeft direct een warme indruk door het gebruik van een houten vloer, klassieke trap met loper en stijlvol behang. Hier vindt u de trapopgang en het modern afgewerkte toilet met lambrisering en een speelse nis. De woonkamer straalt een landelijke sfeer uit dankzij de combinatie van warme houten vloerdelen, hoge plinten, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel met betegelde schouw. De keuken in landelijke stijl vormt een fraai geheel met het interieur. De crèmekleurige fronten met verticale groeven, gecombineerd met een zwart granieten werkblad en een keramische spoelbak met zwart kraanwerk, zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een handige extra berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra keukenapparatuur. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden, houten vloeren en veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft zicht op de rustige straat. De twee overige kamers zijn compact maar functioneel en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een oase van rust. Modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, een houtlook badkamermeubel, wandcloset, toilet, douchecabine en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nis. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met houten afwerking is er een sfeervolle buitenzit gecreëerd, waar u tot in de avonduren van de rust kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating in warme tinten, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m2 • Instapklare hoekwoning met karakter en sfeer • Gelegen op een steenworp afstand van de duinen en het strand • Drie woonlagen met vijf (slaap)kamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Landelijke keuken met luxe afwerking en moderne inbouwapparatuur • Achter de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal voor opslag • Fraaie badkamer en modern sanitair • Goed onderhouden tuin met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en groenstrook • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Laat u verrassen door de charme en afwerking van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. Dit is wonen met karakter op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.