Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 7

2225RW Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Duinroosstraat 7 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Duinroosstraat 7 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Welkom aan de Duinroosstraat 7: een charmante woning met een verrassend eigentijdse uitstraling en een fijne, praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² beschikt u hier over een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime achtertuin met overkapping en schuur. Dankzij de nette afwerking en extra bergruimte op de vliering is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen dichtbij zee, voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een handige kast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd in neutrale grijstinten en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige wandkleuren. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met ingebouwde apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gasfornuis en vaatwasser. De stijlvolle bar maakt dit een fijne plek om te koken én gezellig samen te zitten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de overkapping en tuin. Achter de woning ligt een ruime, lichte overkapping met glazen schuifwanden: een heerlijke verlenging van de leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. In één van de slaapkamers is bovendien praktische kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte en grijze tinten zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping / vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen, koffers en overige berging. Ook is er een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Dankzij de overkapping direct achter de woning kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige straat in Katwijk • Woonoppervlakte circa 76 m² • Moderne afwerking en instapklaar • Lichte woonkamer met sfeervolle open haard • Luxe open keuken met bar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Balkon aanwezig • Moderne badkamer met inloopdouche • Ruime tuin met overkapping en schuur • Extra bergruimte dankzij de vliering • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, notariskeuze, bouw- en regelgeving Bent u op zoek naar een verzorgde woning met sfeer, ruimte en een fijne tuin op een goede locatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Duinroosstraat 7 en laat u verrassen door de mogelijkheden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.