Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 31

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.433

Fotogalerij

E.A. Borgerstraat 31 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met jaren ’30 charme én eigentijds comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de E.A. Borgerstraat 31 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, moderne afwerking en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet geheel. De combinatie van authentieke uitstraling en moderne voorzieningen zorgt voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarbij profiteert u van een gunstige ligging: op loopafstand van het strand, de duinen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond De nette gevel met karakteristieke elementen geeft deze woning direct een prettige uitstraling. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De indeling is praktisch: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte richting de tuinzijde. De keuken is modern en strak vormgegeven in wit met een houten werkblad. Er is veel werk- en kastruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, zwarte spoelbak en zwarte kraan. Grote ramen boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de patio. Aansluitend is er een bijkeuken/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met de patio, wat een prettige overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt via een deur toegang tot het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangtoilet en een praktische nis. De warme grijstinten van het tegelwerk zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte, en een vaste kast biedt extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Op de begane grond is een beschutte patio aangelegd met nette bestrating: een fijne, onderhoudsvriendelijke plek voor een zitje of een ontbijt in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 6 meter diep, met volop zon en veel privacy, ideaal voor een loungebank of buitentafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 90 m² * Goed onderhouden jaren ’30 woning * Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer * Moderne badkamer en open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken/schuur met wasmachine- en drogeraansluiting * Zonnige patio en ruim dakterras * Instapklaar, met oog voor stijl en comfort * Rustige ligging, vlak bij strand, duinen en voorzieningen * Clausules: Niet-bewoningsclausule, NEN2580, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouwregelgeving Zoekt u een karaktervolle woning met moderne afwerking, veel leefruimte en twee fijne buitenplekken op een toplocatie in Katwijk? Plan dan snel een bezichtiging bij E.A. Borgerstraat 31. Een woning die u zeker zal verrassen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.