Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Ebstroom 10

2221WC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 5.576

Fotogalerij

Ebstroom 10 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het park, wakker worden met zon en ruimte – dit is zo’n plek waar je direct wilt blijven Aan een van de mooiste stukjes van de geliefde wijk Rijnsoever ligt deze uitstekend onderhouden doorzonwoning met een bijzonder royale en zonnige tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra ruime kavel, volop privacy én een vrij uitzicht over het water en het park. Een droomplek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en iedereen die houdt van groen en ruimte om zich heen. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal: scholen, winkels, uitvalswegen, strand en duinen bevinden zich allemaal op korte afstand. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en het buitenleven om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met hal, garderobe en meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij het doorzonkarakter van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park en het water – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is keurig onderhouden en uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achterhal met deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale kamers en aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. Aansluitend ligt een separate zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het is mogelijk om eventueel twee slaapkamers te creëren. Buitenleven – dé highlight van deze woning De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. Dankzij de hoekligging is de tuin uitzonderlijk ruim en bovendien volledig op de zon gelegen. De royale tuin nodigt uit tot het echte buitenleven: ontspannen loungen, lange zomeravonden barbecueën en gezellig tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid tot creëren van speelgelegenheid voor kinderen, bijvoorbeeld voor een trampoline of speeltoestel. Praktisch is de aanwezigheid van een fietsenoverkapping en een dubbele berging voor extra opslagruimte. Kortom: een heerlijk lichte woning met volop ruimte, een royale zonnige tuin en een schitterende ligging aan het park – een plek waar je iedere dag geniet van rust, groen en buitenleven. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 104 m2, overig inpandig ca. 10 m2 en berging ca. 6 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 - Zeer royale kavel 178 m2 - Achtertuin gelegen op Zuiden en voorzien van dubbele berging en fietsenoverkapping - Opvallend lichte heerlijke doorzonwoonkamer - Drie slaapkamers en zolder kamer (mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers) - Energielabel B en zeer laag energieverbruik v.v. 6 zonnepanelen - Aantrekkelijke ligging aan park en nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR22 ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.