Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Kerkstraat 65

2223AH Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Kerkstraat 65 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk aan den Rijn Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 127 m² | Perceel: 195 m² | Inhoud: 444 m³ Energielabel: A++ |Volledig gerenoveerd vanaf 2021 | Hoogwaardige afwerking | Instap klaar Hier treft u aan: een stijlvolle, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met behoud van karakter, maar met alle comfort in perfecte harmonie Aan de charmante Kerkstraat, midden in het hart van Katwijk aan den Rijn, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en nu, met behoud van authentieke elementen én voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een warmtepomp, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, luxe keuken/badkamer en topafwerking. Een unieke kans voor wie houdt van een woning met karakter én het gemak van alles nieuw! Indeling Begane grond: Entree via een stijlvolle voordeur naar de ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet. Vanuit hier betreedt u de zeer royale woonkamer, afgewerkt met een prachtige vloer in visgraat met vloerverwarming, hoge plinten, strakke wanden en plafonds, en sfeervolle shutters. De woonkamer en luxe eetkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een moderne schuifpui – perfect om rust en ruimte te creëren. De eetkeuken is ondergebracht in de uitbouw met een groot daklicht, wat zorgt voor fantastisch daglicht. De keuken zelf is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met volop bergruimte en plek voor voorraad of apparatuur. In de trapkast vindt u de warmtepompinstallatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een riante tweede slaapkamer. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking direct op. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop/regendouche en dimbare plafondspots. 2e verdieping: De overloop leidt naar een sfeervolle, zeer ruime 3e slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is ruim genoeg om, indien gewenst, eenvoudig twee kamers van te maken. Aangrenzend is er een praktische kastruimte met de opstelling voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is ca. 13 meter diep, netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden: ruimte voor een buitenkeuken, BBQ, trampoline of loungeset. Ondanks de ligging op het noordoosten, geniet u hier zeker van de zon, mede dankzij de diepte van de tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom (richting de Rijnstraat) en beschikt over een ruime, vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar: ca. 1910 * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (vanaf 2021) * Warmtepomp * Schuimbetonvloer met vloerverwarming (BG) * Nieuwe elektra, stucwerk, plafonds, kozijnen (hout/kunststof met HR++ glas) * Luxe keuken en eetgedeelte met daklicht * Moderne schuifpui tussen woon- en eetgedeelte * 3 (mogelijk 4) slaapkamers * Luxe badkamer & 2 toiletruimtes * Achtertuin met veel privacy, ruime berging & achterom * Volledig overzicht van renovatiewerkzaamheden beschikbaar * Energielabel A++ * NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig * Oplevering: in overleg Wonen in Katwijk aan den Rijn – centraal en charmant Kerkstraat 65 ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum van Katwijk aan Zee. Fietsend bereikt u snel het strand en de duinen, en binnen enkele autominuten zit u op de N206 richting Leiden, Den Haag of de A44 naar Amsterdam. Een toplocatie voor gezinnen én liefhebbers van het kustleven. Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Bezoek binnenkort ook de woningwebsite: kerkstraat 65.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.