Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 23

2225PS Katwijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Merelstraat 23 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een ruim en licht appartement met een praktische indeling en een heerlijk balkon in Katwijk? Dan is Merelstraat 23 absoluut het bekijken waard! Dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een comfortabele indeling verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, comfortabele slaapkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een rustige locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Souterrain: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u het souterrain. U komt binnen in een hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettige ruimte met een neutrale afwerking en een laminaatvloer. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van onder andere een kraan, spoelbak en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling is er voldoende werkruimte en opbergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer met een direct aansluitende badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping (woning): Op de tweede verdieping komt u binnen in de centrale entree, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Direct vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukenspullen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend vindt u de badkamer, die eveneens netjes is ingericht met een douche en wastafel. Een groot pluspunt op deze verdieping is de aanwezigheid van een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte of garderobe. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval, vrij uitzicht en een open, aangename sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor nog meer bergruimte. Balkon Een groot pluspunt van dit appartement is het fijne balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk buiten zitten met een kop koffie of een drankje, en genieten van het vrije gevoel en de buitenlucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 97 m² (incl. het souterrain) • Royale en lichte woonkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Balkon aanwezig • Badkamer (2020) • Rustige ligging in Katwijk, nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Merelstraat 23 is een comfortabel en ruim appartement met een fijne indeling en een prettige buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.