Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Noordzeepassage 55

2225BS Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ancora Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.147

Fotogalerij

Noordzeepassage 55 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Noordzeepassage 55 in Katwijk aan Zee, een licht en verzorgd appartement van circa 61 m², gelegen op een uitstekende locatie midden in het centrum en op loopafstand van strand en boulevard. Dit comfortabele 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, een complete badkamer, een ruim balkon en een slaapkamer met toegang naar buiten. Hier woont u boven de winkels met alle voorzieningen binnen handbereik, in een rustige en aangename woonomgeving. Begane grond De centrale entree van het complex is gesitueerd aan de winkelpassage en beschikt over een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de bovenverdieping. De centrale hal is verzorgd ingericht en voorzien van een wachtruimte. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De neutrale afwerking van vloer en wanden draagt bij aan de frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de achterzijde van het gebouw en voldoende privacy biedt. De keuken is separaat gesitueerd en uitgevoerd in een landelijke stijl. Deze is voorzien van veel kastruimte, een vierpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Het raam zorgt voor daglicht en een prettig uitzicht. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex en biedt eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is goed van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in een marmerlook en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het bouwblok geniet u hier van rust en beschutting. Een vaste kast op het balkon biedt praktische opbergruimte. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 61 m² * Ruime, lichte woonkamer * Aparte keuken in landelijke stijl * Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel * Balkon over de gehele breedte van de woning * Eerste verdieping bereikbaar per trap en lift * Gelegen midden in het centrum van Katwijk * Slechts enkele minuten lopen van het strand en de boulevard * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, asbest Wilt u wonen op een centrale locatie, met het strand om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan een bezichtiging bij Noordzeepassage 55 en ervaar zelf het comfort, de rust en de unieke ligging van dit fijne appartement. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en zeezicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.