Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Overrijn 19

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Overrijn 19 Katwijk
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het prachtige Katwijk Binnen, biedt deze woning aan de Overrijn 19 alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van 168 m² en maar liefst 239m² perceeloppervlakte, heeft deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dubbel glas, en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra duurzaamheid en energielabel B. De ligging biedt vrij uitzicht en zicht op het water, wat zorgt voor een rustige en serene woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Bovendien is er eventueel een ligplaats te koop (10x3 meter) op ongeveer 30 meter van de woning, perfect voor waterliefhebbers. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast die toegang biedt tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, een hangend toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lange ruimte met visgraatparket, een inbouwkast en veel ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open luxe keuken, vernieuwd in 2022, heeft een hardstenenvloer, een ingebouwde voorraadkast en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigsysteem, inbouw-combi-stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, quooker, voedselvermaler en een wijnklimaatkast. De keuken heeft ook een fijn barretje waar u gezellig aan kunt zitten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de keuken zit tevens een kantoorruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer, gebouwd in 2005, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een douchecabine. De toiletruimte beschikt tevens over een droger/wasmachineaansluitingen en een fontein. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De ruime slaapkamer is bijzonder licht dankzij de grote dakramen en heeft een authentiek plafond, wat zorgt voor een unieke uitstraling. In de kleine slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte van 168 m² - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer 2005 (kasten later geplaatst) - Gedeeltelijk dubbel glas - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht en zicht op het water - Mogelijkheid tot aankoop van ligplaats op 30 meter van de woning - Fijne achtertuin op het zuidoosten met schuur - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Bouwregelgeving, meetinstructie, asbest kan aanwezig zijn, ouderdom en notaris keuze koper Deze woning aan de Overrijn 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, moderniteit en een prachtige ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.