Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Pollux 22

2221MG Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Pollux 22 Katwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Dit keurig onderhouden tweekamerappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een moderne keuken en een luxe badkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over een heerlijk ruim en beschut balkon op het zuidoosten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een uitstekende locatie in de wijk Rijnsoever. Zowel het strand als het centrum van Katwijk liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving vindt u alle gewenste voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, parken, sportverenigingen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets de boulevard en het strand, ideaal voor een verfrissende wandeling of een ontspannen dag in de zon. Ook zijn er diverse haltes voor het openbaar vervoer in de buurt en zijn de uitvalswegen N206 en A44 richting Leiden en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u direct een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer. De recent gemoderniseerde badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een hangend toilet en een douche. De lichte woonkamer van circa 20 m² is gelegen op het zuidoosten en wordt door middel van een glazen deur van de hal gescheiden. Dankzij de grote raampartij en de gunstige ligging is dit een bijzonder aangename en lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het balkon, dat tevens beschikt over een praktische bergkast. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden/kenmerken: - Servicekosten: € 104,50 per maand; - Luxe badkamer uit 2023; - Royaal balkon van 11 m² op het zuidoosten; - Instapklaar; - Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m² - Bouwjaar: 1983; - Rustige ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.