Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Reigerstraat 19

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Reigerstraat 19 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het neusje van de zalm! Stijlvol afgewerkte en royale tussenwoning (ca. 140 m² woonoppervlak) met hagelnieuw aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een direct verhuurbaar souterrain. Deze woning met maar liefst 7 kamers is van top tot teen gemoderniseerd en direct te betrekken. Een ideale gezinswoning, maar ook zeer interessant voor wie de maandlasten wil verlagen met verhuuropbrengsten uit het souterrain. Pluspunten op een rij: 0 zonnige achtertuin op het zuidwesten 0 volledig gemoderniseerd 0 dakbedekking in 2022 volledig vernieuwd 0 dakgoten voor en achter vernieuwd in 2024 0 airco-installatie (Daikin, 2024) 0 9 zonnepanelen (2024) 0 Honeywell Home Evohome-systeem met slimme zoneregeling voor optimaal comfort en energie-efficiëntie 0 verhuurbaar souterrain met eigen voorzieningen 0 rustige ligging nabij duinen, centrum en strand De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Entree, ruime hal met gietvloer, meterkast (10 groepen en glasvezelaansluiting) en modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging in het souterrain met opstelling voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Nefit HR, 2017). Royale doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, fraaie gietvloer en shutters aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd met brede laden, praktische LeMans-kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (2024), Quooker, brede oven (2024), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en koel-/vriescombinatie (2024). Via het balkon bereikt u de modern betegelde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. 1e verdieping Overloop met berging en praktisch nieuwe laminaatvloeren. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met airco, shutters, vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een moderne schuifkast en shutters. Moderne, hip betegelde badkamer met inloopdouche en douchedrain, mechanische ventilatie en fraai wastafelmeubel met ronde spiegel. Souterrain Het souterrain is zowel binnendoor als via de achtertuin bereikbaar. Met een stahoogte van ruim 2,10 meter en prettige lichtinval aan voor- en achterzijde is dit een volwaardige extra woonlaag. Verwarming geschiedt via de c.v.-ketel van het woonhuis; de warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler van 80 liter (2024) in de keuken. Het keurig afgewerkte souterrain beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Het toilet met compacte doucheruimte is netjes betegeld en verzorgd afgewerkt. Kortom: een zeer interessante en instapklare woning in deze prijsklasse. Hier kunt u deze zomer al van genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit proline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.