Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnmond 33

2225VL Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Rijnmond 33 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rijnmond 33 in Katwijk (gerenoveerd in 2023): een keurig afgewerkte en direct te betrekken 3-kamer bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 61 m². Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex op loopafstand van zowel het strand als het levendige centrum van Katwijk. Met een doordachte indeling, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en uitzicht op zee en strand, een moderne keuken en badkamer én een praktische zolderverdieping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Het zonnige balkon met vrij uitzicht maakt het geheel compleet. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie bij de zee. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereikt u de woning, gelegen op de tweede woonlaag van het complex. Indeling appartement Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning: De nette badkamer, twee slaapkamers, een praktische wasruimte, de eetkamer (dit was voorheen de 3de slaapkamer) en woonkamer, en via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De strakke wandafwerking, moderne laminaatvloer en elektrische haard zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Een elegante boog verbindt de woonkamer met de gezellige eetkamer. De houten lattenwand en stijlvolle verlichting versterken het gevoel van comfort en klasse. De aparte keuken (eind 2023) is slim ingedeeld en modern afgewerkt. De lichte kastfronten combineren fraai met het donkere werkblad. De keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij een deur naar het balkon en een raam komt er veel daglicht binnen, wat de keuken een prettige plek maakt om te koken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, tijdloze tinten en voorzien van een moderne douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een dakraam, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Ideaal als hobbyruimte, bergzolder of logeerkamer. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-installatie. Balkon Het balkon (zuiden) is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Extra ruime bergzolder via vlizotrap - Instapklaar en met oog voor detail afgewerkt - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) én een multifunctionele zolderruimte - Elektrische sfeerhaard in de woonkamer - Moderne, gesloten keuken met inbouwapparatuur (eind 2023) - Volledig betegelde badkamer met douchecabine - Nieuwe pui (eind 2023) draaikiep deur naar balkon - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Gedeeld voorterras beneden voor het complex - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en boulevard - Berging in de kelder - Energielabel C - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, notariskeuze, asbestclausule, bouw- en regelgeving Bent u op zoek naar een comfortabel en verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie in Katwijk? Dan mag u deze woning aan de Rijnmond 33 niet missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.