Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schelp 45

2221KB Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Schelp 45 Katwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Schelp 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. De combinatie van een verzorgde afwerking, ruime leefruimtes en de ligging in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in Katwijk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en stijlvolle wandtegels. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek in de woning. Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegels en moderne doucheopstelling zorgen voor een frisse en nette uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten die grotendeels is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Oppervlakte 90m2 • Ruime woning met drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Grootste slaapkamer met toegang tot balkon • Nette badkamer • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging aan de voorzijde • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Katwijk. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.