Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sluisweg 33 E

2225XH Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Sluisweg 33 E Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een centrale plek in Katwijk? Dan is Sluisweg 33e precies wat je zoekt. Deze instapklare woning van circa 86 m² combineert een sfeervolle afwerking met een slimme indeling en een heerlijk zonnig dakterras. Gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die een zorgeloze woonomgeving zoeken. De woning is met veel smaak ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De fraaie houten pvc-vloer, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de erker een prettige lichtinval en extra ruimte biedt. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken (vernieuwd in 2023) is strak en modern uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De master bedroom ligt over de volle breedte van het huis en biedt volop plek voor een groot bed en kledingkasten. De badkamer (vernieuwd in 2022) is modern betegeld en slim ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en in neutrale, eigentijdse kleuren uitgevoerd. Buitenruimte: Het dakterras is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en biedt ruimte voor een gezellige loungeset, trampoline of speelplek voor kinderen. Een ideale buitenruimte om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Instapklaar en keurig afgewerkt - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met erker - Drie ruime slaapkamers - badkamer vernieuwd in 2022 - Dakkapellen aan achterzijde - Centraal gelegen nabij voorzieningen en strand - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin in hartje Katwijk? Dan is Sluisweg 33e absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.