Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Troelstrastraat 17

2221RH Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Troelstrastraat 17 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Troelstrastraat 17 in Katwijk aan Zee, een royale en goed onderhouden eengezinswoning met circa 129 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen oprit met inpandige garage, is dit een huis om jarenlang van te genieten. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage kom je binnen in een nette hal met meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer, keuken en bijkeuken als een extra kamer op de begane grond die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De afwerking is modern, met een sfeervolle vloer, strakke wanden en genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel voor gezellige diners. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin. De moderne keuken (gedeeltelijk vernieuwd in 2018) in hoekopstelling is voorzien van lichte kastfronten en een donker werkblad. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de tuin én binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en genieten van veel natuurlijk licht. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer (vernieuwd in 2019) is stijlvol uitgevoerd met natuurstenen wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en wastafel. In de naastgelegen slaapkamer is een extra modern wastafelmeubel met spiegelkast geplaatst, ideaal voor gezinnen. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Met een betegeld terras, groen gazon en een vaste betonnen buitenhaard is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van het huis is er parkeerruimte op eigen terrein én toegang tot de ruime inpandige garage. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 129 m² * Vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond * Strak afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Ruime en lichte woonkamer * Inpandige garage en praktische bijkeuken * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Zonnige tuin met buitenhaard * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Zoek je een ruime woning met veel comfort, een fijne tuin én een extra slaapkamer op de begane grond? Dan is Troelstrastraat 17 in Katwijk aan Zee precies wat je nodig hebt. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.