Direct naar de inhoud
Logo van Tameling Vastgoed

Troelstrastraat 46

2221RK Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Troelstrastraat 46 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op de tweede woonlaag, compleet 4-kamer appartement (82m2), dichtbij de duinen en het strand. Dit royale appartement heeft 3 slaapkamers, 2 balkons en is gunstig gelegen ten opzichte van busverbindingen en winkelcentrum 'Hoornesplein'. Ligging De woning ligt op een fijne plek in Katwijk aan Zee, dichtbij de boulevard, het strand en diverse winkels en horeca aan het Hoornesplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik,met busverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je het trappenhuis met toegang tot de bergingen. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag. De lange gang bij binnenkomst loopt door de volledige lengte van het appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar. Wonen De keuken is apart van de woonkamer en heeft een heerlijk eigen balkon (ZO) waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De keuken is van alle inbouw apparatuur voorzien. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op de gezamenlijke tuin. Via de woonkamer en derde slaapkamer kom je op het brede balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het toilet is gescheiden van de badkamer en beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Slapen Er zijn maar liefst drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, verlaagd plafond en inbouwspots. Alle kamers hebben een onderhoudsvrije laminaat vloer. Balkon Zowel aan de voorkant (oost) als aan de achterkant (west) van het appartement is er een balkon. Bijzonderheden Goed om te weten: - De woning wordt verwarmd met een gas gestookte Cv Ketel, HR, Remeha Avant uit 2020 - Heeft een Energielabel C. - Aan de achterzijde van het complex kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. - Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijkomende kosten: - De maandeljkse bijdrage aan de VvE is € 112,23 Aanvulende details: - Oplevering in goed overleg, bijvoorkeur eind 2025 - Clausule niet zelfbewoning wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.