Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Valkenburgseweg 87

2223KC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Valkenburgseweg 87 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Valkenburgseweg 87 in Katwijk staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Deze moderne woning combineert comfort, licht en ruimte met een fijne ligging op slechts 15 minuten rijden van Leiden en 6 minuten van het strand van Katwijk aan Zee. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen nabij zowel stad als strand! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is strak afgewerkt en voelt dankzij de grote ramen en tuindeuren heerlijk licht aan. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichte houten vloer zorgt samen met de neutrale wanden voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de twee ramen is ook hier volop daglicht. De indeling met de eettafel aangrenzend aan de keuken maakt het een gezellige plek om te tafelen met vrienden en familie. Daarnaast is de woning uitgerust met een Aquacell-installatie (ter overname), wat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, waarbij de tussenmuur is verwijderd, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer daarnaast voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een derde slaapkamer, die naast een ruime inloopkast ook is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-installatie. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze verdieping tot een volwaardige leeflaag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Centrale ligging: 15 minuten van Leiden en 6 minuten van Katwijk aan Zee - Instapklaar en goed onderhouden - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper Deze ruime en moderne woning aan de Valkenburgseweg 87 biedt het beste van twee werelden. Rustig en comfortabel wonen met zowel stad als strand binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.