Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Vloedstroom 15

2221WD Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Vloedstroom 15 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer unieke woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de populaire en geliefde woonwijk Rijnoever ligt deze verrassend ruime gezinswoning aan een doodlopende straat. Door onder andere de voormalige garage bij de woning te betrekken, is de mogelijkheid ontstaan voor slapen en/of werken op de begane grond. Door de tweede ingang aan de voorzijde zijn de mogelijkheden zijn eindeloos: van praktijkruimte tot een extra logeermogelijkheid. Zeer praktisch is de eigen oprit, dus altijd parkeren voor je eigen deur. De woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en beschikt over een prachtig kookeiland. De achtertuin met overkapping met glazen pui is een derde eyecatcher van dit huis. De indeling: Begane grond. Entree woning met hal, meterkast en toilet. We komen binnen in het midden van het woongedeelte met aan de voorzijde de royale woonkamer en aan de achterzijde de keuken met hoge kastenwand en kookeiland. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met al het wenselijke inbouwapparatuur, van koelkast tot quooker, van ovens tot vaatwasser. De vloer in deze woonruimtes is modern afgewerkt met pvc. Via de hal is er toegang tot de voormalige garage. Deze is zeer luxe verbouwd tot een voorkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is voor mindervaliden zeer geschikt. De vloer is afgewerkt met een prachtige (grote) plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer een voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en boven de voormalige garage treffen we een derde slaapkamer en 4e (tussen)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2e doucheruimte en een royale slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. Eveneens treffen we hier de CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie. Buiten: Ruime voortuin, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, een soort 2e woonkamer. Aan de overkapping treffen we de schuur. Handig is nog het aanwezige achterom. De bijzonderheden: - Complete woning waarbij wonen op de begane grond tot de mogelijkheid behoord. - Parkeren op eigen terrein, voor de deur. - De begane grond is modern afgewerkt. - Glazen afsluitbare overkapping in de achtertuin. - Rolluiken en zonnescherm aanwezig. - Airco aanwezig op de 2e verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
632 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.