Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Zuiderkruis 45

2221NW Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.035

Fotogalerij

Zuiderkruis 45 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en royale eengezinswoning is gelegen op een zeer fraaie en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan een brede groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. Het betreft een woning van het grotere type, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde recht zijn opgetrokken. Parkeerproblemen kent u hier niet: ’s avonds parkeert u uw auto eenvoudig onder de eigen carport. Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier. De ligging is rustig én centraal, aan een woonerf in de populaire wijk Rijnsoever. In het woonerf bevindt zich een speelpleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum Hoornespassage met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook naar de duinen en het strand voor een heerlijke wandeling. Het gezellige centrum van Katwijk is eenvoudig per fiets of te voet te bereiken en de uitvalswegen A44 en N206 liggen gunstig nabij. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De brede hal is voorzien van een toilet en een bergkast en biedt tevens toegang tot de binnendoor bereikbare berging. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over een zijraam en staat in open verbinding met de keuken, die is eveneens uitgerust met een zijraam en diverse inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher is de kwalitatief hoogwaardige aangebouwde serre, die via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. De serre is gefundeerd, voorzien van elektra, elektrische zonwering en een plavuizenvloer met vloerverwarming en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. De zonnige achtertuin is in de zomermaanden een groene oase. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. 2e verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, evenals veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op een perceel van 202 m² eigen grond; - 5 Stuks zonnepanelen; - Bouwjaar: 1986; - Carport; - Zonnige achtertuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.