Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 23 a

7926VA Kerkenveld • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Burgemeester Jansstraat 23 a Kerkenveld
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in het buitengebied van Kerkenveld staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1930, die in 2023 volledig en hoogwaardig is verbouwd. Het resultaat is een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort, waar tot in elk detail over is nagedacht. De woning is tot in detail afgewerkt, met strak gestucte wanden, hoge plinten, vernieuwde elektra en een afwerkingsniveau waarbij alles klopt. Het geheel ligt op een royaal perceel van 8.200 m² en is ingericht als compleet paardenobject. Hier hoef je niets meer te doen, dit is een instapklaar geheel waar wonen, buitenleven en hobby perfect samenkomen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel en een karakteristiek balkenplafond. Aan de andere zijde van de entree ligt de royale woonkeuken, het echte hart van het huis. Dankzij de dakramen met elektrische zonwering is de lichtinval hier bijzonder prettig. De luxe keuken uit 2023 is compleet uitgevoerd met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Miele inbouwapparatuur als vaatwasser, grote koelkast, koffieapparaat en een stoom-combi oven. De aanwezigheid van waterleidingen naar het koffieapparaat en de stoomoven onderstreept hoe doordacht deze verbouwing is uitgevoerd. Vanaf de woonkeuken is een royale inloopprovisiekast bereikbaar. Via industriële taatsdeuren bereik je het achterhuis, waar een brede gangpartij direct indruk maakt door de strakke afwerking, verlichting en fraaie trapopgang. Vanuit deze gang zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de bijkeuken en een ruime slaapkamer van 19m². Achterin bevindt zich de royale master bedroom van 25m² met dubbele tuindeuren, een prachtig uitzicht en een en-suite badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. En een en-suite separaat toilet. De bijkeuken is voorzien van een zij entree, opstelplaats installaties en waterontharder. Daarnaast zijn er nog een inloopkast, een derde toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig. Ook de inpandige garage is vanuit deze gang bereikbaar, hier is een wasmachineaansluiting en stortbak met warm/koud water. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage, de tweede badkamer en 3e toilet. Eerste verdieping De woning beschikt over twee trapopgangen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Via de trap in de entree bereik je de overloop in het voorhuis met knieschotberging en een slaapkamer. De tweede trap, vanuit de gang in het achterhuis, geeft toegang tot nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers valt op door de fraaie lichtinval via de risaliet en het prachtige uitzicht over de rijbak en het achterliggende weiland. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig, met mogelijkheden om extra slaapkamers of andere functies te realiseren. Tuin & ligging Het perceel van 8.200 m² is doordacht ingedeeld en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde ligt een verzorgd gazon en een (wei)landje met hekwerk en diverse bomen, wat zorgt voor een prettige en groene entree. De bestrating rondom de woning is volledig vernieuwd (2024) en voorzien van nieuwe afwatering, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van het geheel. Aan de zijkant van de woning is een overdekt terras aanwezig met heater. Voor paardenliefhebbers is dit een compleet ingericht object: • Bijgebouw met vier paardenstallen • Wasplaats met warm water • Technische ruimte met rondpompverwarmingssysteem tbv drinkwater voor de paarden • Eb- en vloed rijbak (circa 3 jaar geleden aangelegd) met verlichting • Meerdere weilanden (voor en achter de woning) • Mestplaat netjes uit het zicht gesitueerd Daarnaast zijn er een kippenhok en meerdere houtopslagplaatsen aanwezig. Het geheel biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Voorzieningen en bereikbaarheid Je woont hier in het buitengebied van Kerkenveld, met rust en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Dorpen en steden zoals Hoogeveen, Zuidwolde en Dedemsvaart liggen op korte afstand en bieden winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woonboerderij (1930), volledig verbouwd in 2023 • Woonoppervlakte circa 218 m² • Perceel 8.200 m² • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A++ • 30 zonnepanelen op het bijgebouw (2024) • Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp + cv-ketel (2023)) • Compleet paardenobject met stallen, wasplaats en rijbak • Veel privacy en vrij uitzicht Een uitzonderlijk compleet en hoogwaardig afgewerkte woonboerderij op een royaal perceel. Een plek waar alles klopt, van afwerking tot indeling en van wooncomfort tot buitenruimte. Hier combineer je moeiteloos luxe wonen met het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
8200 m²
Inhoud
1179 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.