Direct naar de inhoud
Logo van Stege Makelaardij

Jan Haarstraat 23

7926TA Kerkenveld • Drenthe

Onder bod

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Jan Haarstraat 23 Kerkenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royaal familiehuis met een heerlijke lichte en open sfeer! Achter de charmante jaren ’50 gevel van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld schuilt een woning die je van binnen écht moet beleven. Wat je aan de voorzijde niet ziet, ervaar je zodra je binnenstapt: veel daglicht, verrassend veel leefruimte en een warme, rustige Scandinavische woonsfeer. Een instapklaar familiehuis waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van 753 m² en is in 2003 grondig verbouwd. In de jaren daarna is het huis verder verbeterd en verfijnd, waardoor het nu aanvoelt als een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met meerdere leefruimtes en volop plek voor iedereen. Licht, ruimte en sfeer Binnen word je direct verrast door de fijne lichtinval en de rustige, lichte afwerking. Grote ramen, geschilderde houten vloeren en balkenplafonds zorgen voor een heldere en warme uitstraling. De knusse woonkamer aan de voorzijde staat via een doorkijkhaard in verbinding met de royale woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en met voldoende plek voor een grote eettafel – dé plek voor het dagelijkse gezinsleven en lange avonden samen. Aansluitend ligt de ruime serre, voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat. Een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door geniet van licht, warmte en uitzicht op de tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen Deze woning is verrassend ruim en daardoor uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Op de begane grond zijn meerdere leefruimtes, waaronder een werkkamer met eigen entree – ideaal voor thuiswerken, praktijk of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele royale kamers, waardoor ook een groter gezin hier comfortabel kan wonen. Daarnaast is er volop bergruimte en een grote bergzolder. Comfortabel wonen, het hele jaar door Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van verschillende vormen van verwarming, wat zorgt voor een prettig en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Een woning die niet alleen sfeervol oogt, maar ook prettig aanvoelt. Buiten volop leefruimte De diepe achtertuin is groen, speels en kindvriendelijk ingericht. Met een speelplek, boomhut, zonneterras, tuinkas en een grote schuur is dit een tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je als gezin volop kunt genieten. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Fijne ligging in Kerkenveld De woning ligt centraal in Kerkenveld, met basisschool, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een prettige en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het dagelijkse leven zich grotendeels om de hoek afspeelt. De indeling van het huis: Begane grond: ingang aan de zijgevel met klein halletje, meterkast en trap naar de verdieping. Gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, sfeervol afgewerkt met een geschilderde planken vloer, balkenplafond, grote ramen en daardoor veel daglicht. Er is een doorkijkhaard tussen de kamer en de woonkeuken. De woonkeuken is heel royaal en biedt plek aan een grote eettafel en er is een hoekkeuken met een granito aanrecht en ingebouwde apparatuur (koelkast, kokend water kraan met boiler, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), grote ramen boven het werkblad zodat ook deze ruimte lekker licht is. De geschilde planken vloer en het balkenplafond maken de woonsfeer en de ruimte en het daglicht zorgen voor een fijne frisse en heldere sfeer. Er is een royale serre gebouw aan de achterkant van de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre is voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat in het dak zodat je ook hier volop geniet van licht en behaaglijke warmte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger, en er is een gootsteen. Hier zijn ook de toegangen naar de moderne toiletruimte, de cv ruimte en een complete badkamer (2021) met grote inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aangrenzend is een berging in het achterhuis met een vaste kastenwand, een achterdeur en een doorgang naar een werkkamer met eigen entree aan de voorkant (interessant voor ondernemen aan huis in verband met fiscale voordelen). Verdieping: er is een verlengde ruime overloop in L-vorm met een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een dakraam. Er is een loze ruimte naast de wc dus eventueel is deze ruimte te vergroten met een douche. Er zijn meerdere vaste kasten en een berging. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar een lange bergzolder met een nokte van meer dan één meter. Er is een ruime slaapkamer aan de voorkant met bergingen aan weerszijden achter de knieschotten. Aan oostzijde vind je een kleine slaapkamer met dakraam. Dan is er een mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een prachtige afgewerkte slaapkamer boven het kantoor en nog een hele grote dubbele kamer aan de achterzijde. Kortom: er is verrassend veel leef- en bergruimte, een mooi afwerkingsniveau en zo een ideaal huis voor een gezin! Zolder: over het grootste deel van het huis is een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ruim 1m. Ideaal om je spullen op te bergen. Buiten: de voorkant vind je een ruime dubbele parkeerplaats op de oprit, een leuk aangelegd tuin met houten fietsenstalling. Achter het huis een verrassend diepe achtertuin met terras, een tuinkas, een kinderspeelplaats met een schitterende boomhut en een dubbelwandige houten schuur met geïsoleerde kap en veel berg- en klusruimte. Achter deze schuur vind je nog een grote houten opslag. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1955, grondig verbouwd in 2003 en na 2018 verbeterd - Perceeloppervlakte 753 m² - Verrassend veel leefruimte en meerdere leefruimtes - Scandinavische woonsfeer met veel daglicht - Royale woonkeuken en serre met houtkachel - Werkkamer met eigen entree - Diepe, kindvriendelijke tuin met boomhut en schuur - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Energielabel C - er is een 'loze' ruimte op de 1e verdieping naast de toiletruimte, wat mogelijkheden biedt om de toiletruimte te vergroten en er een 2e badkamer van te maken! - er zijn twee houtkachels (woonkamer/keuken en serre) die voor extra sfeer en comfortabele warmte zorgen - voor de kinderen is er een ingegraven trampoline in de achtertuin - achter de schuur vind je een grote houtopslag Een warm, licht en verrassend ruim gezinshuis met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte, binnen én buiten. Een woning waar je als gezin met plezier woont — nu en in de toekomst. Bezichtigen? Ben je heel benieuwd naar deze prachtige woning en wil je graag komen kijken? Neem contact met ons op via 0528-371710 of stuur een e-mail naar en we maken een afspraak voor een bezichtiging. We reserveren daarvoor altijd een uur zodat je rustig en op je gemak het huis kunt ontdekken en beleven en we geven je met alle plezier een rondleiding; kortom je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
661 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline gaswand combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.