Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Gedempte Wijde Wijk 4

7926TW Kerkenveld • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Gedempte Wijde Wijk 4 Kerkenveld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al landelijk willen wonen, maar toch de gemeenschap van het dorp niet willen missen? Dan is deze nette woonboerderij aan de rand van Kerkenveld wellicht iets voor jou. De woning is met de lange oprijlaan een stuk verwijderd van de openbare weg en verder omringd door het bijbehorende weiland van circa 1,2 hectare. Dit biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. In overleg is het naastgelegen stuk weiland ook bij te kopen. Situering Op korte afstand van Zuidwolde en Hoogeveen ligt het dorp Kerkenveld, met ruim 900 inwoners. Het vormt samen met Alteveer een tweelingdorp. Kerkenveld heeft onder andere een openbare basisschool, sporthal en sportvelden en een kapperszaak. In Alteveer staat het dorpshuis, een christelijke basisschool, kinderopvang en een café/snackbar. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Zuidwolde, gelegen op ca. 5 km. afstand of Hoogeveen, op ca. 6 km. afstand. Ook ligt op ca. 5 km. afstand een op- en afrit van de N-48 (Ommen-Hoogeveen). Voor natuur is het bos- en heidegebied “Klein Zwitserland met de fiets in ca. 10 minuten te bereiken en natuurgebied “Het Zwarte Gat” is op ca. 8 minuten rijden gelegen. Bouwaard De woning is in 1970 op traditionele wijze gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak bedekt met pannen. Het heeft beneden dubbelglas uit 1993. Verder zijn de ramen boven enkelglas en zijn de buitenmuren minimaal geïsoleerd. De vloeren van de woning zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton. Het geheel wordt verwarmd door middel van radiatoren en de Nefit cv-ketel uit 2016. Het schilderwerk aan de buitenkant beneden is recent gedaan en altijd keurig bijgehouden. De woonboerderij is altijd zorgvuldig bijgehouden en verkeert daardoor in een nette staat. Indeling Bij binnenkomst door de voordeur tref je de hal met vaste trap naar de verdieping, toilet met fontein en aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluiting en de achteringang. Vanuit de hal is verder toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met uitzicht op het eigen weiland en vooral de avondzon. De woonkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken. Om de hoek in de hal, gesitueerd onder de trapopgang, bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de trap is de overloop met knieschotten te bereiken met zowel aan de voor- als achterzijde nog een slaapkamer. Het erf Het verzorgde erf wordt bereikt via een lange, bestrate oprijlaan. Deze bestrating gaat over in grind en daarna door langs de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Verder is de woning omringd door een tuin met diverse beplanting. Achter het huis is ook een terras aangelegd op dezelfde hoogte als de woning en gericht op het zuiden. Aanliggend is het lager gelegen grasveld wat te bereiken is via een kleine trap. Zowel het terras als het grasveld zijn tactisch omringd met bomen en struiken om de privacy te waarborgen. Aan het eind van de bestrating is de vrijstaande stenen garage gesitueerd. De garage kan betreden worden via de garagedeur of zij-ingang en biedt mogelijkheid om één auto binnen te zetten. Daarnaast is er nog ruimte voor een werkbank of andere invulling voor wat betreft klussen aan huis. Op de houten vliering is nog ruimte om materialen of andere zaken te stallen. De garage heeft een pannendak op houten constructie en een stroomaansluiting, maar is verder niet geïsoleerd. Aan de zijkant van de garage is nog een houten afdak met pannendak aangebouwd waar zaken droog gestald kunnen worden. Het bijbehorende weiland is volledig omheind en biedt daarmee direct mogelijkheden tot het houden van paarden of kleinvee als wat schaapjes of geiten. Het stuk weiland (vanaf de weg gezien links van de woning) van circa 1,3 hectare kan in overleg ook overgenomen worden. Deze is daarmee niet in de huidige vraagprijs meegenomen. Kortom een woonboerderij met rust, ruimte en privacy, maar ook mogelijkheden voor eigen invulling en de voordelen van het nabijgelegen dorp. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
13160 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.