Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 3

7926VA Kerkenveld • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Burgemeester Jansstraat 3 Kerkenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, natuur, privacy, luxe en optimaal comfort komen hier op unieke wijze samen. Te midden van een prachtige, landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, heerlijk vrij en toch niet eenzaam gelegen, bevindt zich dit royale en exclusieve LANDHUIS (bouwjaar 1998/1999) met een volledig zelfstandig TWEEDE WOONHUIS en mogelijkheid voor houden van paarden. Het geheel is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 22.515 m², waarbij het eigen weiland van circa 1,8 hectare in een fraaie U vorm rondom de tuin is gesitueerd. Dit zorgt voor optimale privacy, vrijheid en een uniek gevoel van beslotenheid. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een lucht water warmtepomp (2022), 22 zonnepanelen (2022) en een nieuw alarmsysteem (2026) beschikt het landhuis inmiddels over een energielabel A+. Een exclusief object met een optimaal gevoel van luxe buiten wonen, gecombineerd met comfort en multifunctionaliteit. Landhuis Indeling Royale entree met garderobe en toilet. Werk of studeerkamer van ca. 18 m². Schitterende leefkeuken van ca. 35 m² met erker, openslaande tuindeuren en luxe SieMatic keuken met alle inbouwapparatuur en granieten werkbladen. Via dubbele schuifdeuren is de indrukwekkende living van ca. 70 m² bereikbaar, voorzien van grote erker, tuindeuren, massief marmeren schouw met inbouw gashaard en een rustgevend uitzicht over de tuin. Bijkeuken met doorgang naar de royale inpandige dubbele garage (ca. 48 m²) met elektrische deuren. Veel vloeren zijn uitgevoerd in marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping Extra brede, exclusieve trapopgang naar royale overloop. Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Luxe badkamer voorzien van 2 persoons jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast veel bergruimte en zolderruimte. Tweede woonhuis (voormalig bijgebouw – volledig zelfstandige woonunit) Het bijgebouw is volledig getransformeerd tot een comfortabel en volwaardig tweede woonhuis met eigen entree en zelfstandige voorzieningen. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of verhuur. Begane grond Entree met toegang tot een royale woonkeuken met kitchenette en vloerverwarming. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Toegang tot de woonkamer, welke eveneens een eigen entree vanaf de oprit heeft. De woonkamer beschikt over een royale L vormige keuken, trapopgang, trapkast en toegang tot de badkamer op de begane grond met toilet. Eerste verdieping Via vaste trap naar overloop met maar liefst vier slaapkamers. Bijgebouw Schuur De paardenstal of schuur is in 2018 volledig nieuw gebouwd en ingericht met loopstal, voorraadruimte en een gezellige verblijfsruimte met eigen bar. Een heerlijke plek voor bijeenkomsten, feestjes of om na een dag buiten ontspannen samen te komen. Tuin en ligging De onder architectuur aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een prachtige waterpartij vormt het middelpunt, terwijl het sfeervolle prieel een idyllische plek biedt met uitzicht over het geheel. Hier wordt rust en privacy op hoog niveau ervaren. Rondom de woning bevinden zich meerdere zongeoriënteerde terrassen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw aanwezig is. De tuin is voorzien van een computer gestuurde beregeningsinstallatie, welke middels een app op afstand kan worden aangestuurd. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk, dat toegang geeft tot de oprijlaan met sierbestrating en ruime parkeergelegenheid. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen op korte afstand van Hoogeveen (ca. 5 km) met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, theater, sportfaciliteiten en NS station. Kerkenveld vormt samen met Alteveer een vriendelijk tweelingdorp met onder meer basisonderwijs. Ook het dorp Zuidwolde met een uitgebreid voorzieningenaanbod ligt op korte afstand. Bijzonderheden • Perceelgrootte: 22.515 m² • Lucht water warmtepomp met 300L boiler (2022) • 22 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+ • Nieuw alarmsysteem (2026) • Observatiesysteem met 8 camera's, incl. opname per harddisc • Vloerverwarming (per vertrek regelbaar) • Centraal stofzuigsysteem • 2 elektrische garagedeuren • Automatische buitenverlichting • Sproeisysteem met bron Een bijzonder royaal en exclusief landgoed waar luxe, duurzaamheid, multifunctionaliteit en buitenleven naadloos samenkomen. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging om zelf de sfeer, kwaliteit en vrijheid van dit unieke object te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
462 m²
Perceeloppervlakte
22515 m²
Inhoud
1899 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.