Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins

Hoofdbank 17

6343BS Klimmen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klimmen

Fotogalerij

Hoofdbank 17 Klimmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van harte welkom bij deze vrijstaande woning aan de Hoofdbank 17 in Klimmen. De woning is in de jaren ’60 in eigen beheer gebouwd en daardoor uniek. De eigen oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en de ligging op deze prettige locatie met fraai uitzicht over de omgeving maken dit tot een aangename woning waar u als nieuwe bewoner met veel plezier zult wonen. Het dorp Klimmen is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht en bevindt zich aan de rand van het Heuvelland. Voorzieningen als een supermarkt, bakker, diverse horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven maken het tot een fijne plek om te wonen. Vanuit Klimmen zijn er bovendien veel mogelijkheden om wandelend of per fiets de omliggende natuur te verkennen. Indeling Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, het toilet, de trap naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en de opstelling voor de eettafel bij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door de vele ramen is dit een aangenaam lichte ruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken. Deze keuken is voorzien van een U-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de zijkant. Vanuit deze kamer is er naar twee kanten een fraai uitzicht over de omgeving. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met een schitterend uitzicht. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tuin De tuin, die rondom de woning is gelegen, is verzorgd aangelegd met diverse borders, een boom, meerdere terrassen en een veranda. Het hoofdgedeelte van de tuin ligt op het zuidoosten. Door de ligging van de woning en de inrichting van de tuin is er sprake van veel privacy. De vrijstaande stenen garage heeft een loopdeur in de zijgevel en een kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden • Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken • De cv-ketel (2022) wordt gehuurd voor € 39,68,- per maand • Energielabel C • Voorkeursnotaris van verkoper: Notariskantoor Kunderlinde in Voerendaal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2025 waren er 3.339 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.