Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins

Klimmenderstraat 28

6343AC Klimmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klimmen

Fotogalerij

Klimmenderstraat 28 Klimmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van harte welkom bij deze verrassende woning aan de Klimmenderstraat 28 in Klimmen. Met een centrale ligging aan de doorgaande weg tussen Valkenburg en Voerendaal, veel woonruimte, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een speelse indeling en drie ruime slaapkamers heeft deze woning u veel te bieden. Centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht bevindt zich, aan de rand van het Heuvelland, het dorp Klimmen. Met een bakker, supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool, huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven is Klimmen een aangename plek om te wonen. Meer behoefte aan rust en natuur? Binnen enkele fiets- of wandelminuten bevindt u zich op één van de vele paden die u alle kanten op laten gaan door het Heuvelland. Indeling Via de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de trap naar de verdiepingen, het toilet met fonteintje en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een eigen gym, werkplek, thuisbioscoop, speelruimte voor de kinderen of zelfs een kantoor of praktijk aan huis. Indien gewenst zou op deze etage het woongedeelte kunnen worden gerealiseerd met keuken en woonkamer. Openslaande deuren aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het aanwezige keukenblok, voorzien van een wastafel, maakt dat hier al praktische voorzieningen aanwezig zijn. Naast de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Vanaf de overloop, met vaste kast, is er toegang tot het woongedeelte. De voormalige en-suite woonkamer is in stand gehouden en deels gemoderniseerd, wat zorgt voor een speelse verdeling in woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is dankzij de grote en hoge raampartij aangenaam licht, met bovendien een leuk uitzicht op de straat. De natuurstenen schouw kan eventueel weer in gebruik worden genomen als (sier)haard. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het overdekte balkon, gelegen op het oosten, geeft een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende plek voor een kleine buitentafel of loungehoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine, alle van het merk Bosch. Dankzij de twee ramen is er een fraai uitzicht over de omgeving en een prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met vaste kast waar zich de cv-ketel (huur) bevindt, zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft en-suite toegang tot de badkamer. Deze is neutraal betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels, en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Cv-ketel: huur, ca. € 45,- per maand * Het platte dak is in mei 2024 volledig vernieuwd met bitumen * De kozijnen op de verdiepingen zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2025 waren er 3.339 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.