Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Bersebastraat 6

3774CP Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Bersebastraat 6 Kootwijkerbroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bersebastraat 6 in Kootwijkerbroek, een nette en goed onderhouden tussenwoning in een rustig gelegen wijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een ruime achtertuin met een fraaie overkapping om het hele jaar door van te genieten. Binnen vindt u een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Hal Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een verzorgde hal. Hier vindt u de meterkast, een vaste kast voor handige opbergruimte en een net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken, waar het wooncomfort verder begint. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en verzorgde uitstraling. De eiken parketvloer geeft het geheel een stijlvolle basis, terwijl het gestuukte plafond, net als de rest van deze verdieping zorgt voor een nette afwerking. Centraal in de woonkamer bevindt zich een palletkachel, die niet alleen warmte biedt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u direct door naar de overkapping in de achtertuin. Ideaal om zowel in de zomer als in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette en verzorgde afwerking. Het is geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van een Falcon fornuis met vijf pitten, met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een koelkast, een kookkraan voor direct heet water en maar liefst twee ovens en een grill, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Tijdens het koken heeft u bovendien een leuk uitzicht op de woonomgeving. Daarnaast is er plaatst voor een eethoek, waar u met gemak een tafel en stoelen kwijt kunt. Bijkeuken Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt bereikt via een open trapgat, dat dankzij een grote raampartij veel natuurlijk licht binnenlaat. Voor extra comfort is er een airconditioning geplaatst in het trapgat, wat zorgt voor een prettige tampratuur op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat veel gemak biedt. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer Vanuit zowel de slaapkamer aan de voorzijde als via de toegangsdeur op de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen, een toilet en een net afgewerkte inloopdouche met regendouche. Daarnaast bevindt zich vloerverwarming in de badkamer, waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluiting, de Cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering. De tweede verdieping biedt aan de voorzijde een ruime slaapkamer, met knieschotten en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling in de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keurig afgewerkte slaapkamer met knieschotten en een handmatig rolluik. Achtertuin Via de glazenschuifpui in de woonkamer bereikt u de overkapping met een glazen wand. De sfeervolle ruimte is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en biedt mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Berging/garage Via de tuin bereikt u de berging met vaste kasten, die volop opbergruimte en gemak bieden. Vanuit de berging is er tevens een toegangsdeur naar de garage, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Woonomgeving De Bersebastraat ligt gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels en andere voorzieningen van Kootwijkerbroek. Scholen, kerken en diverse winkels bevinden zich op een korte loopafstand. Ook snelwegen zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Algemeen - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Voerverwarming in de keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3774

Google Maps

Locatie van Kootwijkerbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kootwijkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Kootwijkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootwijkerbroek. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Inwoners
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootwijkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootwijkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootwijkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer woningen in Kootwijkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.