Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Bollenstraat 35

1773AG Kreileroord • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Bollenstraat 35 Kreileroord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bollenstraat 35 in Kreileroord, een praktische en lichte gezinswoning met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een prettige indeling met een lichte woonkamer, een praktische keuken en meerdere slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over een fijne achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een moestuin. Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de ligging in het groene en rustige dorp Kreileroord woont u hier heerlijk landelijk, maar toch centraal in de Wieringermeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 kilometer aanwezig in Wieringerwerf, en grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal bereikt u direct de lichte woonkamer. Hier is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch aan de achterzijde van de woning en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met wastafel en douche. Verder zijn er 2 inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte in de keuken. De begane grond is voorzien van een sfeervolle donkere laminaatvloer. Indeling eerste etage: Op de eerste etage is de woning verrassend ruim ingedeeld. Hier treft u drie slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en daarmee ideaal is als hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Een vaste kast met bergruimte(met aansluiting voor een wasmachine en droger) en via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. De eerste etage is voorzien van een lichte eikenhouten vloer. Indeling tweede etage: De zolderetage biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakraam, vaste bergruimtes in de schuinte en de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De woning heeft een voortuin en een achtertuin. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat. De achtertuin is eveneens ruim en deels bestraat. De tuin is bovendien voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Dankzij de erfafscheiding is de tuin heerlijk privé. PRIJS Vraagprijs € 217.500,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3343, Groot: 182 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 273 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 68 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 77 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1958: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grond grotendeels houten vloeren en deels betonvloer bij badkamer. 1e en 2e etage zijn houten vloeren. Rondom houten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de ramen en het dak. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Kreileroord is een rustig dorp met een vriendelijke dorpssfeer en veel groen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in Wieringerwerf, terwijl grotere plaatsen zoals Medemblik, Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam zijn goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN In mei 2025 is de gehele begane grond en de eerste etage opnieuw binnen gesausd. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 217.500

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 223.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1773

Google Maps

Bekijk Kreileroord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kreileroord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kreileroord. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kreileroord
Jaar Inwoners
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kreileroord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

68

Label C

64

Label D

46

Label F

29

Label A

22

Label B

5

Label G

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kreileroord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.330

Bedrijvigheid in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kreileroord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kreileroord.

Veelgestelde vragen over wonen in Kreileroord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer woningen in Kreileroord

Bekijk meer woningen in deze plaats.