Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Gijs van Gaalenstraat 6

1773AD Kreileroord • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noort Makelaars

€ 309.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.540

Koopprijs /m²: € 2.362

Fotogalerij

Gijs van Gaalenstraat 6 Kreileroord
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met aanbouw in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Aan een rustige straat in Kreileroord ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping met dakopbouw. De zonnige achtertuin met berging en de 14 zonnepanelen (energielabel A) maken het geheel duurzaam en compleet. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de entree/hal met trapopgang, een modern afgewerkt toilet en een praktische inbouwkast met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige lichte ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Dankzij de riante aanbouw bevindt de woonkamer zich aan de achterzijde van de woning en heeft deze een fraai uitzicht op de tuin, die bereikbaar is door middel van openslaande deuren. De open indeling en de lichtgrijze vloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. De keuken is centraal gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met chromen kraan, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en kastruimte. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van nokverhoging, wat zorgt voor veel licht en extra bruikbare ruimte. De zolder is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er zowel zon als schaduw aanwezig en zijn er geen directe achterburen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - 131 m² woonoppervlak. - Energielabel A. - 14 zonnepanelen. - Aangebouwde woonkamer. - Nokverhoging op zolder. - Vier volwaardige slaapkamer. - Moderne badkamer. - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging. - Geen directe achterburen. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. PRIJS Vraagprijs vanaf € 309.500,- k.k. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 470 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 131 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (buitenberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1971: Bouwjaar woning. 2014: Aanbouw geplaatst. 2020: Pannendak vernieuwd en nokverhoging geplaatst. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2020. Verwarming op de begane grond deels met radiatoren en deels met elektrische kachels. Meterkast: 12 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 14 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 Jaarlijkse opbrengst ca. 3680 kWh (opbrengst 2024). BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom kunststof kozijnen met dubbelglas en HR+ glas op zolder, voordeur en de aanbouw houten kozijnen. pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Kreileroord. AANVAARDING In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.500

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1773

Google Maps

Bekijk Kreileroord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kreileroord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kreileroord. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kreileroord
Jaar Inwoners
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kreileroord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

68

Label C

64

Label D

46

Label F

29

Label A

22

Label B

5

Label G

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kreileroord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.330

Bedrijvigheid in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kreileroord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kreileroord.

Veelgestelde vragen over wonen in Kreileroord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer woningen in Kreileroord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.