Direct naar de inhoud
Logo van Noordstad Makelaardij

Korenstraat 81

1773AR Kreileroord • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.775

Fotogalerij

Korenstraat 81 Kreileroord
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning (183 m² woonoppervlakte) met energielabel B, open woonkeuken en zonnige achtertuin aan de Korenstraat 81, Kreileroord. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kreileroord staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 183 m² woonoppervlakte en een perceelgrootte van 256 m². Een ideale gezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Dankzij energielabel B woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Belangrijkste kenmerken: - Ruim perceel van 256 m² met optimale indeling en veel buitenruimte - Zeer royale woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken - Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers - Praktische aanbouw met extra bergruimte en mogelijkheden - Zonnige achtertuin op het westen, volop middag en avondzon - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin, werken aan huis of hobby - Grote zolderverdieping met veel bergruimte en een ruime 4e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen - Voor-, zij- én achtertuin dankzij de hoekligging, met maximale privacy - Gelegen in een rustige, groene straat met speeltuin en dagelijkse voorzieningen op korte afstand Indeling Begane grond Via de voor- en zijtuin, met tevens parkeermogelijkheden op eigen terrein, bereik je de entree. De hal is voorzien van een toilet, trapopgang en praktische vaste kast. De ruime woonkamer biedt veel licht en een fijne doorzonindeling. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige aanbouw, ideaal als relaxruimte, speelkamer of extra zitruimte, met directe toegang tot de inpandige berging. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de zijtuin is er tevens toegang tot een extra berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Riante verdieping met overloop, grote bergkast en een zeer ruime vierde slaapkamer, mooi afgewerkt en voorzien van twee dakkapellen waardoor extra veel licht en ruimte ontstaat. Voorzieningen & omgeving Kreileroord is een rustig, groen en kindvriendelijk dorp met een hechte dorpssfeer. Ideaal voor wie ruim en rustig wil wonen. In de directe omgeving vind je o.a.: - Multifunctioneel dorpshuis “De Doorbraak” met basisschool, sportzaal, buitenspeelplaatsen en activiteiten voor jong en oud - Fitnesspark / buitenbeweegpark - Speelplekken en sportvelden binnen loopafstand - Groene omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven - Snelle verbinding naar de A7 en Afsluitdijk - Hoorn, Purmerend, Amsterdam en Friesland op circa 30 minuten rijden Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen kun je gemakkelijk terecht in Wieringerwerf, op korte rijafstand. Ook Medemblik en grotere plaatsen in de kop van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel B, energiezuinig en goed geïsoleerd - Verwarming via een cv-ketel - Gelegen op 256 m² eigen grond - Ruime parkeermogelijkheden in de straat en bij de woning - Zeer grote berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte De combinatie van ruimte, een moderne open keuken, energielabel B en een riant perceel maakt deze woning een unieke kans. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct prettig kunt wonen en tegelijkertijd nog ruimte hebt om het geheel naar eigen smaak te finetunen. De woning ligt in een leuk dorp met een snelle verbinding naar de A7 en Afsluitdijk. Het dorp ligt bovendien landelijk in de polder nabij Robbenoordbos en het water van het IJsselmeer en/of Waddenzee. Maak snel een afspraak om te kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaiilant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1773

Google Maps

Bekijk Kreileroord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kreileroord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kreileroord. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kreileroord
Jaar Inwoners
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kreileroord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

68

Label C

64

Label D

46

Label F

29

Label A

22

Label B

5

Label G

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kreileroord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.330

Bedrijvigheid in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kreileroord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kreileroord.

Veelgestelde vragen over wonen in Kreileroord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer woningen in Kreileroord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.