Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vlasstraat 30

1773AM Kreileroord • Noord-Holland

Verkocht

€ 237.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Vlasstraat 30 Kreileroord
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie middenwoning is geheel voorzien van rondom kunststof kozijnen met HR+ glas, dus geen schilderwerk meer en super geïsoleerd. Aan de Vlasstraat 30 in het rustige Kreileroord vindt u deze knusse tussenwoning met 75 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers en een badkamer boven met toilet! Begane grond: Via de entree met hal en trapopgang komt u in de woonkamer met parketvloer en radiatoren. Deze is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Deze is normaal ingericht met kastruimte, roestvrijstalen spoelbak, een elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken, waar extra ruimte beschikbaar is voor opslag. Rolluiken voor de ramen aan de buitenzijde, ook boven bij de slaapkamers. Eerste etage: De eerste etage heeft drie slaapkamers met laminaatvloeren, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De badkamer is normaal ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede etage (zolder): Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder met bergruimte. Tuin: Achter de woning ligt een ruime en zonnige achtertuin, grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • 75 m² woonoppervlakte • Knusse tussenwoning met veel potentie • Perfecte woning voor klussers die hun eigen stempel willen drukken • Drie slaapkamers en extra bergruimte op zolder • Functionele keuken met toegang tot bijkeuken en tuin • Grote achtertuin met stenen berging en achterom • Gelegen in een rustige woonomgeving in Kreileroord PRIJS Vraagprijs € 237.500,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1821, Groot : 1 are, 79 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 323 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 75 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (zolder en schuurtje); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1958: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas HR 28/24a, geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom kunststof kozijnen met HR+ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de ramen. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in het dorp Kreileroord met voorzieningen zoals een dorpshuis, basisscholen, voetbalclub en winkelvoorzieningen in Wieringerwerf op 5 kilometer afstand. BIJZONDERHEDEN Achterom uitgang naar de steeg. AANVAARDING In overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1773

Google Maps

Bekijk Kreileroord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kreileroord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kreileroord. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kreileroord
Jaar Inwoners
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kreileroord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

68

Label C

64

Label D

46

Label F

29

Label A

22

Label B

5

Label G

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kreileroord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.330

Bedrijvigheid in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kreileroord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kreileroord.

Veelgestelde vragen over wonen in Kreileroord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer woningen in Kreileroord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.