Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Brouwerijstraat 16

4416AM Kruiningen • Zeeland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Brouwerijstraat 16 Kruiningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brouwerijstraat 16, 4416 AM Kruiningen Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige woonstraat in Kruiningen en beschikt over een praktische indeling, opvallend veel slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er daarnaast toegang tot een aparte hobby-/werkkamer, een praktische extra ruimte die geschikt is voor werken aan huis, hobbygebruik of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die verschillen in grootte en daardoor op verschillende manieren te gebruiken zijn. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van een dakraam. Op de overloop is tevens een separaat tweede toilet aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte heeft een beperkte stahoogte (circa 1,34 m) en is geschikt voor veel extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Goes en Bergen op Zoom zijn goed en vlot bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 98 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Vier slaapkamers • Eén badkamer en een separaat tweede toilet • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Aparte hobby-/werkkamer op de begane grond • Vliering geschikt voor veel extra bergruimte • CV-ketel Nefit (2022) • Berging en achterom • Rustige woonomgeving Slot Een nette en praktisch ingedeelde woning met verrassend veel kamers, volop bergruimte en een fijne ligging in Kruiningen. Een woning die direct te betrekken is en geschikt voor een breed publiek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.