Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Kwadijk 10

1471CA Kwadijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Kwadijk 10 Kwadijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen, ruimte in overvloed en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Deze vrijstaande woonboerderij in het landelijke Kwadijk biedt het allemaal. Met vrij uitzicht, een karakteristiek rietgedekt dak en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning waar mogelijkheden centraal staan. Of je nu groot wilt wonen, werken aan huis combineert met privéleven of een woning zoekt voor meerdere generaties: hier kan het. De woonboerderij staat op een perceel van 475 m² en is omgeven door rust en open landschap. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne gemakken zoals glasvezel, een cv-ketel van circa 5 jaar oud en energielabel C. Een fijne balans tussen landelijk wonen en hedendaags comfort. Via de entree kom je in het hart van de woning, waar direct opvalt hoe royaal en functioneel de begane grond is opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Centraal ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, aangevuld met een separaat toilet. De begane grond biedt daarnaast een indrukwekkende hoeveelheid leef- en werkruimte. Zo zijn er meerdere multifunctionele ruimtes, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, speelkamer of praktijk aan huis. De aanwezigheid van drie keukens maakt deze woning extra bijzonder: - een dichte keuken, - een keuken in combinatie met een multifunctionele ruimte, - en een keuken die direct grenst aan een slaapkamer, ideaal voor zelfstandige bewoning of gasten. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een zeer ruime berging/schuur, groot genoeg voor het stallen van auto’s, maar ook perfect voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Dit is zo’n ruimte die je zelden tegenkomt en die de woning echt onderscheidend maakt. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte zich opnieuw laat gelden. Hier bevinden zich de resterende acht slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de royale overloop. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en licht aan. De overloop biedt bovendien toegang tot een breed balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. Naast de overloop heeft ook één van de slaapkamers directe toegang tot dit balkon. Een fijne extra die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Praktisch detail: de meterkast is gesitueerd op de overloop. Kwadijk is een pittoresk dorp met een duidelijke dorpskern en een levendige gemeenschap, waar buren elkaar kennen en ontmoeten. Het dorp heeft kleinschalige voorzieningen en wordt aangevuld met reizende winkels zoals een mobiele groenteboer en visboer die regelmatig het dorp aandoen. Daarnaast kent Kwadijk een rijk verenigingsleven, met onder meer een actieve voetbalvereniging, manege- en ruiterverenigingen, een historisch genootschap, zang- en toneelverenigingen én sociale clubs en koffie-ochtenden voor alle leeftijden. Voor aanvullende winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen hoeft je niet ver te reizen: de nabijheid van Purmerend, Edam en andere dorpen betekent dat stedelijke voorzieningen snel bereikbaar zijn, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en dorpssfeer. Samengevat: Een karaktervolle woonboerderij met tien slaapkamers, drie keukens, meerdere multifunctionele ruimtes en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Dit is geen standaard woning, maar een plek met visie, flexibiliteit en toekomst. Onze makelaars laten je deze bijzondere woonboerderij graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
1511 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1471

Google Maps

Bekijk Kwadijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kwadijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwadijk. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwadijk
Jaar Inwoners
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwadijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

88

Label A

51

Label D

45

Label B

44

Label G

35

Label F

26

Label A+++

18

Label E

8

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwadijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwadijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwadijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwadijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Kwadijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.