Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Kwadijk 156

1471CJ Kwadijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Kwadijk 156 Kwadijk
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, een landelijke omgeving en een woning met een eigen verhaal. In het rustige Kwadijk staat deze vrijstaande woning op een plek waar het landschap nog echt onderdeel is van het dagelijks leven. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, aan de achterzijde strekt de tuin zich diep uit tot aan het water. Een huis voor liefhebbers van ruimte, rust en authentieke sfeer. De woning heeft een herkenbare, landelijke uitstraling met een zadeldak bedekt met pannen, passend bij het dorpse karakter van de omgeving. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een apart woongedeelte. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een uitzicht dat elk moment van de dag anders is en nooit verveelt. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte, wat goed past bij het karakter van het huis. Aan de achterzijde ligt de half open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling met een terrazzo aanrechtblad, een combinatie die mooi aansluit bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met praktische opbergruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt of juist geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de hal bereik je de eerste etage. Hier kom je uit op een ruime overloop met stook- en wasruimte, waar een lichtstraat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin, gelegen aan een sloot en met vrij uitzicht. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een bijgebouw dat een mooie en waardevolle aanvulling vormt op het woonhuis. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree met toilet en wasruimte, een keuken, een woongedeelte met palletkachel en een schuifpui naar de tuin, een slaapkamer met en-suite badkamer en een vliering. Een fijne extra ruimte met uiteenlopende mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, hobbyruimte of werken aan huis. Bijzonderheden: In de tuin bevindt zich tevens een pomphuisje, dat wordt onderhouden door een nutsbedrijf. Verder is de woning voorzien van glasvezel en 13 zonnepanelen. Kwadijk is een dorp waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. Omringd door open landschap, water en dijken woon je hier midden in het Noord-Hollandse buitengebied, met rust en ruimte als vaste waarden. Toch is de wereld nooit ver weg: binnen circa 10 autominuten sta je in Purmerend of Volendam en ook Amsterdam bereik je in ongeveer 30 minuten. Een plek waar het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad elkaar op een vanzelfsprekende manier ontmoeten. Kortom: een vrijstaande woning op een landelijke locatie in Kwadijk, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde, een diepe achtertuin aan het water en een karaktervolle uitstraling. Een huis met sfeer, ruimte en een veelzijdig bijgebouw, op een plek waar rust en buitenleven centraal staan. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we heel goed. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS: Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
406 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1471

Google Maps

Bekijk Kwadijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kwadijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwadijk. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwadijk
Jaar Inwoners
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwadijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

88

Label A

51

Label D

45

Label B

44

Label G

35

Label F

26

Label A+++

18

Label E

8

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwadijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwadijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwadijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwadijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Kwadijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.