Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Bruinehaarsweg 2

7679TJ Langeveen • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Bruinehaarsweg 2 Langeveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Langeveen ligt deze vrijstaande woning met in totaal 1.455 m² grond, bestaande woning met tuin en overdekt terras én een extra stuk weiland aan de overkant van de weg. Hier woon je vrij, ruim en met volop mogelijkheden. Denk aan hobbydieren, een moestuin of gewoon een eigen veld waar je zelf invulling aan geeft. Een buurt BBQ of een speelplek voor de kinderen! De woning is netjes onderhouden en heeft een praktische indeling. Alles bevindt zich op de begane grond: drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met doorloop naar de grootste slaapkamer, een apart toilet en een woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een mooie basis voor wie zelf wil moderniseren of verbouwen. Klaar om naar je hand te zetten. Voor wie gelijkvloers wil wonen is dit een buitenkans. Alle ruimtes zijn goed bereikbaar. Een inpandige bereikbare garage welke ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van de auto, en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder, maar is groot genoeg om, met een vaste trap en eventueel een dakkapel, één of twee extra slaapkamers te realiseren. Een investering die direct extra woonruimte oplevert. Netjes voor de leeftijd van de woning en met nog voldoende ruimte om te verduurzamen als je dat zou willen. Langeveen is een hecht dorp met een warm dorpshart. Scholen, sportverenigingen en natuurgebied de Engbertsdijksvenen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zitten. En dat voel je in het vrije uitzicht, de rust in de straat, en de ruimte om je heen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor dieren of gewoon een thuis waar je fijn kunt wonen, dit is zo’n plek waar je mogelijkheden hebt, en vrijheid voelt.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.