Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Dwarsstraat 2

7679TV Langeveen • Overijssel

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Dwarsstraat 2 Langeveen
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze twee-onder-een-kapwoning en ontdek de mogelijkheden die hier op je wachten! Deze eengezinswoning uit 1963 is gelegen aan een rustige straat in een leuke woonwijk en staat op een ruim perceel van maar liefst 395 m². Met een woonoppervlakte van circa 99 m², vier slaapkamers en een vrijstaande berging met mogelijkheid voor een garage biedt deze woning ruimte voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, wat kansen biedt om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. De tuin is ruim van opzet met een achtertuin, zij-tuin en een voortuin, waardoor je altijd een plek vindt om buiten te zijn. Daarnaast is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Langeveen is een gemoedelijk Twents dorp met een hechte gemeenschap en een landelijke omgeving. Je woont hier rustig, maar met de voorzieningen van Tubbergen en omliggende dorpen op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ben jij op zoek naar een woning met potentie en zie jij mogelijkheden waar anderen vooral werk zien, dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Vanuit de entree stap je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Aangrenzend is de ruime woonkamer te vinden. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, elk uitgerust met een eigen inbouwkast. Daarnaast is één slaapkamer uitgerust met een balkon. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel en douche. Een luik op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, betreft een niet-bevloerde vliering. Tuin: De woning beschikt over een zij- en achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Dankzij het perceeloppervlak is er volop plek voor groen, een terras of speelruimte. Via de tuin is de vrijstaande stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 99 m²; * Perceeloppervlak 395 m²; * Inhoud ca. 362 m³; * Warmwater middels geiser; * Energielabel: G; * Veel ruimte rondom de woning; * Vrijstaande garage met elektra; * Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een 'as is-where is' clausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.