Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hartmanstraat 15

7679TT Langeveen • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.765

Fotogalerij

Hartmanstraat 15 Langeveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning die door de jaren heen keurig is onderhouden? In Langeveen staat deze sfeervolle woning met fraaie tuinkamer waar het met dan comfortabel wonen is! De Hartmanstraat 15 in Langeveen biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fijne, rustige locatie. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en zonnepanelen. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer en eetkamer die van elkaar gescheiden worden door sfeervolle kamer-en-suite deuren. De woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige gashaard en een erker, wat zorgt voor extra sfeer en daglicht. Met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra speelkamer. De gezellige tuinkamer vormt een prettige extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door zon hebt. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische opbergruimte dankzij de bijkeuken, berging en ruime garage. Een verzorgde woning op een mooie plek, met alle ruimte om het helemaal naar eigen wens te gebruiken. Langeveen is een gemoedelijk dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om de rust, ruimte en mooie natuur, ideaal voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd liggen Geesteren, Tubbergen en Vriezenveen op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar zijn terwijl je toch midden in het Twentse buitenleven woont. Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een fijne, rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Blikvanger: Vrijstaande woning met royale tuinkamer en vijf slaapkamers! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met de trapopgang, de meterkast en directe toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is stijlvol ingericht en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De eetkamer loopt over in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, bereikbaar vanuit de eetkamer via een grote glazen schuifpui. De royale erker en de karakteristieke gashaard geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar het tussenportaal. Hier vind je een deur naar de tuinkamer en een toilet. Vanuit het portaal bereik je tevens de bijkeuken, voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de ruime garage als de achtergelegen berging bereikbaar. Bovendien biedt een luik hier toegang tot de kelderruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de badkamer en drie slaapkamers te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één of beide kamers zich uitstekend lenen als hobby- of werkruimte. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is, dankzij de ruime serre met elektrische screens aan het plafond, een heerlijke plek om te ontspannen. Door de glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De tuin is strak aangelegd, voorzien van kunstgras en beschikt bovendien over een praktische, kleine extra overkapping met een elektrische screen. Aan de zijkant van de woning vind je een oprit met carport. Deze oprit en carport bieden voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 179 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 633 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, 2020; * Energielabel: C; * Vijf slaapkamers aanwezig; * Buitenschilderwerk uitstekende staat (2024/2025); * Stijlvolle tuinkamer gelegen op het zuiden; * Vaste trap naar tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.