Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 5

7679WH Langeveen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dekkers Garantiemakelaars

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Knooperf de Veldboer 5 Langeveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een jong en tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis met een warme landelijke uitstraling. Hier op Knooperf De Veldboer aan de flanken van de historische Esker woon je te midden van rust en ruimte in een unieke, idyllische woonomgeving. Met energielabel A++ combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de charme van het Twentse landschap. Het object is gebouwd in 2019 en beschikt daardoor over energielabel A++, mede dankzij de goede isolatie en 19 zonnepanelen is het object bijzonder energiezuinig. Het perceel is volledig afgesloten en biedt optimale privacy. De ruime buitenruimte is perfect voor liefhebbers van het buitenleven: een verzorgde tuin met volop plek om te genieten, twee schuren en een kleine wei voor het houden van kleinvee of pony’s. Aan de achterzijde zorgt een gezellige overkapping voor een fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl aan de voorzijde een dubbele carport met laadpaal voor praktisch gemak zorgt. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard, verbonden met een open keuken die uitnodigt tot samen koken en eten. Alles is keurig afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Op de eerste verdieping zijn gelegen twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het object ook heel geschikt maakt voor een klein gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie landelijke setting. Knooperf de Veldboer 5 is gelegen in een jonge, rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Langeveen. De ligging is landelijk en groen, maar toch dicht bij het dorpshart met een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot buitenleven: er zijn volop wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap, waaronder prachtige tochten richting natuurgebieden en landelijke weggetjes. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Blikvanger: Vrijstaand wonen op fraai knooperf met energielabel A++ ! Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de zijkant, waar een hal toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken en het leefgedeelte. In de bijkeuken is een aansluiting voor witgoed aanwezig en via een buitendeur is er toegang tot de oprit en de carport aan de voorzijde. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met flexfunctie en een afzuigkap. Ook vanuit de eetkamer leiden openslaande tuindeuren direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén kamer beschikt over airconditioning, een Frans balkon en vaste kasten, terwijl de andere is voorzien van twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buiten: De woning staat op een royaal perceel met volop ruimte rondom, wat zorgt voor volledige privacy. Het terrein is helemaal afgesloten en heeft een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde ligt een oprit met veranda-carport en laadpaal. Aan de achterzijde grenst een overkapping aan de woning, een fijne plek om beschut te zitten met uitzicht op de verzorgde tuin. In de tuin staan grote eiken, berken en dennen, en er is zelfs een fruitboomgaard. Er zijn twee schuurtjes: één als berging en één met een werkplaats en twee stallen. Direct naast de stallen ligt een klein weitje, perfect voor kleinvee of een paar pony’s. Een buitenruimte die praktisch is ingericht én volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 1.646 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: A ++ * Object is volledig geïsoleerd; * Woning beschikt over een buitenruimte met volop mogelijkheden;  * Wonen aan de flanken van de Esker van Langeveen; * Mogelijkheden tot het houden van kleindieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1646 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.