Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Heppenweg 5

7679TG Langeveen • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Heppenweg 5 Langeveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met volop ruimte én vrijheid in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en veelzijdige woning biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.340 m², combineert het huis comfort met functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke eerste verdiepingen is de woning uitermate geschikt voor diverse woonwensen – ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen wil combineren met werken of een hobbyruimte aan huis. De begane grond beschikt onder meer over een extra (slaap)kamer en serre met vloerverwarming en schuifpui, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten: de royale voor- en achtertuin bieden veel groen en rust. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, trakteert je bovendien op een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Met een ruime oprit, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is de woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Langeveen is een charmant en rustig dorp in Twente, omringd door natuur en weilanden. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Tubbergen, Geesteren en Vriezenveen. Op zoek naar wandel- en fietsroutes? Ook die zijn er in overvloed, neem bijvoorbeeld de Bruinehaarse heide of het Engbertsdijksvenen, beide gelegen op enkele fietsminuten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree, waar je toegang hebt tot een extra kamer op de begane grond – perfect als slaapkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de trap naar boven, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt alle ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke toegang geeft tot de kelder, hal met een zijdeur naar buiten en een de berging. In de berging bevinden zich het toilet met fontein, de badkamer met douchebak en wastafelmeubel, en de toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, een deur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeuraan naar het oprit. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke eerste verdiepingen, elk bereikbaar via een eigen trap. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de entree, bestaat uit een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele en zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De andere eerste verdieping is te bereiken via de trap in de tweede berging. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave. De royale oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van extra (slaap)kamers en geniet bovendien volop daglicht dankzij twee grote dakkapellen Tuin:  De woning beschikt over een royale oprit met carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten in het groen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 160 m²; * Perceeloppervlak circa 2.340 m²; * Inhoud ca. 712 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2013; * Energielabel: C; * Slapen en baden op begane grond; * Mogelijkheid voor een werk/hobbyruimte aan huis; * Zeer ruim perceel;  * Kadastrale inmeting heeft reeds plaatsgevonden, definitieve uitmeting volgt nog; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2340 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.