Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Tsjerkeleane 7

8404GN Langezwaag • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Tsjerkeleane 7 Langezwaag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Langezwaag, met volop privacy en uitzicht op het weiland! Op een prachtige plek aan de Tsjerkeleane 7 staat deze vrijstaande woning uit 1953, midden in het dorp en toch heerlijk vrij. Met een royaal perceel van 666 m², vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, garage en een onverwacht grote tuin met vrij uitzicht op het achterliggende weiland, geniet je hier van landelijke rust en volop mogelijkheden. De huidige bewoners hebben sinds 2006 flink geïnvesteerd in isolatie en onderhoud, maar kiezen er nu voor hun woonavontuur elders voort te zetten. Dit is jouw kans om een droomplek te realiseren in een woning vol potentie! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en zijkant en beschikt over een praktische kelder. Aangrenzend vind je de gesloten keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een vijfpits gasstel, oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE), omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot tuin en garage. Daarnaast zijn er op de begane grond twee (slaap)kamers. Eén daarvan heeft een schuifpui naar de achtertuin en een vlizotrap naar een bergzolder. Deze ruimte heeft een eigen ingang en meterkast en is ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis. De andere kamer, bereikbaar via de bijkeuken, valt op door de nostalgische koelceldeur, een overblijfsel van de voormalige melkboer Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met groot dakraam. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin, garage en bijgebouwen Zowel de achter- als zijtuin biedt volop privacy en groen, met appel- en pruimenbomen en uitzicht over het weiland. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur (voorheen kippenhok) en een functionele waterput voor tuinbesproeiing. De aangebouwde garage kreeg in 2013 een nieuw dak. In 2019/2020 zijn een overkapping en walbeschoeiing gerealiseerd. Ligging & omgeving Deze woning ligt in het hart van Langezwaag, een sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, op korte afstand van Gorredijk en Heerenveen. Je woont hier rustig en landelijk, met voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex en bushalte binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oranjewoud, De Heide en Beetsterzwaag. De snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met de rest van Nederland. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers en garage • Perceel van ca. 666 m² met vrij uitzicht achter • Zonnepanelen aanwezig (2023) • Kamer met eigen ingang, geschikt als praktijkruimte • Keuken, toilet en badkamer zijn functioneel, maar toe aan modernisering Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8404

Google Maps

Geografisch overzicht Langezwaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Langezwaag

Woon- en buurtcijfers in Langezwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langezwaag. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langezwaag
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langezwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label G

101

Label B

76

Label A

46

Label D

29

Label F

28

Label E

13

Label A+++

7

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langezwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langezwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langezwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Langezwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Langezwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.