Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

De Rug 3 58

9976VT Lauwersoog • Groningen

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

De Rug 3 58 Lauwersoog
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek genieten aan het water – recreatiewoning op Landal Natuurpark Suyderoogh Zoekt u een sfeervolle recreatiewoning waar rust, natuur en ontspanning samenkomen? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning is de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters. Deze woning ligt op een ruim perceel van 656 m² en grenst aan zowel de noord- als westzijde aan het water. Aan de westkant bevindt zich een onderhoudsarme steiger, ideaal voor watersportliefhebbers. Rust, ruimte en natuur Midden in het prachtige natuurgebied nabij het Lauwersmeer en de Waddenzee biedt deze woning volop privacy en comfort. De royale, beschutte tuin en drie terrassen zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en het vrije uitzicht over het water. In de natuurtuin groeien wilde orchideeën, wat bijdraagt aan een unieke flora en fauna-ervaring. Start de dag met een frisse duik en sluit af met een prachtige zonsondergang – alles is hier mogelijk! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte, stijlvolle woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (Jacobus 6, 2023). De open, in 2018 vergrote keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een oven/magnetron. Verdieping: overloop, twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een privéberging. Comfortabel en instapklaar In 2023 is de woning volledig gestoffeerd, gemeubileerd (Ross Tucker) en zowel binnen als buiten geschilderd. De woonkamer/keuken is in 2018 uitgebouwd en van twee grote dakramen voorzien, waardoor er extra daglicht binnenvalt. Zowel boven als beneden ligt een onderhoudsvriendelijke en moderne PVC-vloer. Extra’s - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De berging is extra ruim en beschikt over een extra deur. - Vrijstaande berging (2022). Het geraamte is van geïmpregneerd hout, de bekleding is van onderhoudsarm kunststof Rabat en het dak is voorzien van pannen, zoals de woning. - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken. - Vast hoekscherm van steen en glas voor beschutting op het grote terras. Parkfaciliteiten en omgeving Het park biedt uitgebreide faciliteiten, zoals een zwembad, sauna, speeltuin, tennisbanen, airtrampoline en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog en in de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement De woning wordt momenteel verhuurd als 6-persoons recreatiewoning (type 6C) en is geliefd bij gasten, met veel terugkerende boekingen. Verhuur is uitsluitend mogelijk via Landal, maar niet verplicht. Reserveren voor eigen gebruik kan tot 1 juli voorafgaand aan het jaar van verhuur. Als nieuwe eigenaar neemt u de lopende verhuurcontracten over, met een opzegtermijn voor de verhuurbemiddelingsovereenkomst. Wilt u uw eigen stukje paradijs aan het water ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.