Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Den Berk 18

5846AX Ledeacker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Den Berk 18 Ledeacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige halfvrijstaande woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een open keuken, en een zonnige achtertuin met een berging. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en warmtepomp is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier samenbrengt. Gelegen aan de rand van woonwijk met vrij uitzicht en een kindvriendelijke, rustige buurt van Ledeacker. Op slechts enkele minuten vindt u basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver te reizen. OV-voorzieningen, zoals bushaltes, bevinden zich eveneens op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien prima bereikbaar met de auto. U rijdt zo naar omliggende dorpen en steden. INDELING: Entree: Een nette voortuin verwelkomt u aan de voorzijde van de woning, waar u via de entree binnenkomt in de hal. Deze entreehal is overzichtelijk en verzorgd, en vormt de spil van de begane grond. Hier vindt u de toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is zo ingericht dat u eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Openslaande deuren verbinden deze sfeervolle ruimte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Keuken: Een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet. De keukeninrichting bestaat uit een langwerpige werkblad met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overzichtelijke overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze woonlaag is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Slaapkamers: Een drietal ruime slaapkamers grenst direct aan de overloop. Elke kamer beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapvertrek, thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer -> net wat u nodig heeft. Badkamer: De badkamer is modern en goed afgewerkt met wand- en vloerbetegeling en een praktische indeling. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet en een handig opbergmeubel. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze open ruimte is verrassend ruim en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Daarnaast vindt u hier de warmtepomp installatie, boiler, omvormer en aansluitingen voor witgoedapparatuur, handig en overzichtelijk geplaatst. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en heeft een eigen achterom. De woning is voorzien van een eigen oprit en kan gemakkelijk uitgebreid worden met een carport. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd - Lucht-water warmtepomp - 18 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Goede mogelijkheden tot plaatsing van een carport INTERESSE? Ben je benieuwd naar deze moderne en energiezuinige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5846

Google Maps

Bekijk Ledeacker op de kaart

Verken Ledeacker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ledeacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ledeacker. In 2025 waren er 726 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.848.

Inwoners

726

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.848

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ledeacker
Jaar Inwoners
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ledeacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkomst inwoners (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ledeacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Elektriciteit: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ledeacker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ledeacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Ledeacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Ledeacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.