Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Dorpsstraat 13

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

Dorpsstraat 13 Ledeacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op 11.984 m² grond: Een ideale plek voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers, vlakbij het natuurgebied ‘Staatsbossen’. Welkom op deze rustige en ruime locatie, vol potentieel. Dit robuuste, vrijstaande landhuis uit 1980, met een royaal woonoppervlak van ongeveer 160 m², biedt een unieke kans voor wie droomt van ruim, vrij en landelijk wonen. Gelegen aan de ‘Ledeackersche Beek’ tussen de dorpen Sint Anthonis en Ledeacker, met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en huisarts in de buurt, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Via je eigen perceel bereik je via het zandpad aan de linkerzijde van de woning direct het natuurgebied. Hoewel het huis enige modernisering behoeft, biedt het juist de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak in te richten. Een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren! Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de open vide en de trapopgang op. De hal biedt toegang tot de meterkast en heeft garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houthaard. Een deel van de oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer/kantoor. Met een kleine aanpassing is het gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele opzet, waardoor er een grote L-vormige woonkamer ontstaat. Vervolgens kom je in de keuken, die is uitgerust met een praktische L-opstelling en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een prachtig, weids uitzicht over het omliggende weiland. De bijkeuken biedt ruimte voor een douche, een toilet en een bergkast, en is tevens voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken bereik je het terras en de tuin. Er is ook een deur die uitkomt bij een overdekt gedeelte, zodat je droog naar de garage kunt lopen. De garage is geïsoleerd, verwarmd, heeft een zolderruimte en 2 openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de hal en de mooie trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en de CV-ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Eén van de slaapkamers is groot genoeg om, met een kleine aanpassing, om te vormen tot twee slaapkamers. Daarnaast is er via een luik toegang tot de zolderruimte. Tuin: De woning is omgeven door een mooie tuin met hagen, grasvelden en borders. Aan de achterzijde van het huis kun je genieten van het terras en de ondergang van de zon. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine dierenweide aanwezig. Bijgebouwen: Op het terrein staat een voormalige varkensstal van ongeveer 240 m², voorzien van elektra en water. Het dak bevat asbesthoudende golfplaten. Daarnaast is er een deels open schuur van zo’n 80 m², ideaal voor opslag of het stallen van voertuigen en andere spullen. Locatie: Het natuurgebied "Staatsbossen" ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor andere voorzieningen kun je terecht in Boxmeer, op slechts 6 km afstand. Sint Anthonis is goed bereikbaar via de A73 en ligt op slechts 25 minuten rijden van Nijmegen en 30 minuten van Venlo. Bestemming/omgevingsplan: “Buitengebied Sint Anthonis 2013” van de gemeente Sint Anthonis vastgesteld 04-02-2015. De woning met circa 2.000 m² heeft de bestemming ‘Wonen’. De overige gedeelte heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Voor meer informatie kunt u het omgevingsloket raadplegen, of neem gerust contact met ons op. Algemene informatie: • Energielabel C • Muur-, vloer- en dakisolatie • Merbau kozijnen met enkel glas • CV-ketel uit 2022 • Krachtstroom aanwezig • Grondwaterbron met ondergrondse leidingen en tappunten • Diepe kruipruimte • Glasvezelaansluiting • Veel privacy • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Nabij het natuurgebied Staatsbossen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
11984 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5846

Google Maps

Bekijk Ledeacker op de kaart

Verken Ledeacker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ledeacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ledeacker. In 2025 waren er 726 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.848.

Inwoners

726

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.848

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ledeacker
Jaar Inwoners
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ledeacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkomst inwoners (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ledeacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Elektriciteit: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ledeacker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ledeacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Ledeacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Ledeacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.