Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Bloemendaalseweg 53

4664CA Lepelstraat • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Bloemendaalseweg 53 Lepelstraat
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bloemendaalseweg 53 in Lepelstraat. In een rustige, gemoedelijke woonwijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin met achterom. Lepelstraat is een gezellig dorp met een prettige woonomgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Voorzieningen zijn dichtbij en de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Zeeland zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over zowel een voortuin met oprit als een onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere bergingen en elektra. Binnen tref je een lichte woonkamer, een complete keuken met bijkeuken en op de verdiepingen volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakraam en cv-ketel (Rehema, 2021) maakt het geheel compleet. Kortom: een comfortabele woning op een fijne locatie, perfect voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De tuin Voortuin, v.v. oprit, sierbestrating, siergrind en plantenborders. Achtertuin met niveauverschil, v.v. sierbestrating, twee buitenkranen en achterom. Vrijstaand stenen berging I, v.v. elektra. Vrijstaand houten berging II, v.v. elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond en meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Portaal, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en trapkast met trapopgang naar eerste verdieping. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en oven. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, keukenblok, toegang tot toilet met fontein en loopdeur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar tweede verdieping en vaste kast. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, toilet, designradiator, badkamermeubel met wastafel en aansluiting wasmachine + droger. Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, behangklare wanden, niet afgewerkt dakschild, dakraam en cv-ketel (Remeha, 2021). Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van aluminium ramen en raamkozijnen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.