Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Bloemendaalseweg 85

4664CB Lepelstraat • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Bloemendaalseweg 85 Lepelstraat
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin met recent geplaatste veranda. De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de luxe open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en een gunstig energielabel A! De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp. De diverse winkelvoorzieningen van Halsteren, het centrum van Bergen op Zoom, en de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast. Lichte en sfeervolle WOONKAMER (ca. 25 m²) met fraaie pvc-visgraat vloer, strakke stucwanden- en plafonds en een open doorgang naar de keuken. Aan de achterzijde gelegen luxe KEUKEN (ca. 2022) welke in een U-vorm is opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Via de keuken toegang tot de achtertuin, in de keuken is de Airco-unit t.b.v. het verwarmen en koelen van de begane grond geplaatst. Modern betegeld TOILET voorzien van een wandcloset. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 11.6 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco. Moderne BADKAMER (ca. 2020) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. SLAAPKAMER II & III (ca. 11.1 & 5.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 2: (betonvloer) ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 15.4 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. De zolder heeft tevens een opstelplaats voor de HR/Combiketel (Remeha 2023) en een wasmachine-aansluiting. TUIN: De diepe en recent aangelegde tuin op het Noordwesten is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, keramische tegels en een vrijstaande houten tuinberging met VERANDA (totaal ca. 25 m2). De tuin biedt voldoende privacy en door de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de berging is de woning achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Luxe afwerking met recente keuken en moderne badkamer. 4 slaapkamers. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen. Energielabel A. Sfeervol aangelegde tuin met royale veranda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.