Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Erasmusweg 5

4664PA Lepelstraat • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Erasmusweg 5 Lepelstraat
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau, duurzaam, stijlvol en zeer compleet! Welkom bij deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning, gelegen in het rustige buitengebied tussen Lepelstraat en Halsteren, direct aan de bosrand. Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk als achtertuin, terwijl u binnen enkele minuten de A4 bereikt met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten). Deze woning combineert een gelijkvloers woonprogramma met de ruimte en mogelijkheden voor een volwaardige gezinswoning. Daarbij is het geheel tot in de puntjes afgewerkt, modern gestyled en volledig instapklaar waarbij het multifunctionele bijgebouw van ca. 124 m² ook een berg aan mogelijkheden biedt! Meer dan duurzaam: Ultiem duurzaam en energiezuinig (energielabel A+++): Deze woning is voorbereid op de toekomst en is voorzien van alle denkbare duurzame installaties. Denk aan dubbele muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, een luchtwarmtepomp met 260 liter boilervat, vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping, maar liefst 44 zonnepanelen en diverse airco-units. Kortom: optimaal comfort en zeer lage energielasten! De woning: De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met houthaard en een open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, inclusief wijnkoeler. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en directe toegang tot de luxe veranda. Fraai extra kenmerk is de aanwezigheid van de hoofdslaapkamer met een stijlvolle badkamer en-suite op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping treft u twee volwaardige 2-persoon slaapkamers en een 2e badkamer. De brede dakkapel over de volledige achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Het multifunctionele bijgebouw: Dé absolute eyecatcher betreft het volledig geïsoleerde bijgebouw met een zee aan mogelijkheden en zeer luxe uitvoering! De voetprint van het bijgebouw (incl. veranda) behelst een oppervlakte van maar liefst 124 m² welke is verdeeld in diverse praktische ruimten. Zo is een kantoor / thuiswerkplek aanwezig, een open deel met luxe zwemspa welke achterblijft (vv. tegenstroming t.b.v. training of ontspanning), bargedeelte met bar, drankkoeling en separaat toilet, fitnessruimte met airconditioning en een (fietsen)berging met tussengroepenkast en bergzolder t.b.v. extra opslag. Mocht u toch een andere indeling of gebruik wensen is het bijgebouw uiteraard naar eigen visie in te delen. Het object kan tevens perfect dient doen voor een huisvesting van meerdere generaties op één adres. Denk aan de twintiger welke moeilijk aan een woning komt wegens de pittige woningmarkt of wellicht uw vader en moeder welke u (op termijn) wilt ontzorgen bij het ouder worden. Tweede bijgebouw en overige: De voormalige garage is praktisch ingericht als bijkeuken met alle benodigde aansluitingen t.b.v. huishoudelijke apparatuur. Door de aanwezigheid van een dubbele deur kan de ruimte ook prima dienen als (fietsen)berging, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Het voltallige object is van A tot Z onder handen genomen in opdracht van de huidige bewoners rondom het jaar 2022. Aan werkelijk alles is gedacht en niets is aan het toeval overgelaten. Zo zijn bijvoorbeeld ook alle leidingwerken vernieuwd van riolering tot aan elektra, is de gasmeter verbannen en zijn slechts hoogwaardige materialen toegepast. Het buitenleven: Het perceel is tot in perfectie ingericht waarbij vv. een zee aan privacy, dubbele oprit, keurige voortuin, dubbele poort naar de tuin, gazon, diverse terrassen, een verzorgde omheining, ruimte voor houtopslag, een moestuin en speelgedeelte voor de kids. Aan werkelijk alles is gedacht! Alles omvattend: Een unieke, duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande woning op een prachtige locatie, met een multifunctioneel bijgebouw en alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven én gelijkvloers wonen. Een woning die u gezien moet hebben om de complete beleving te ervaren. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen vv. voorzetwanden, betontegelvloer, onderschoten kap (nieuw) gedekt met pannen, vv. spouwmuur-, vloer en dakisolatie. Berging / schuur: Anno 2022 opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, vv. betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen, vv. muur-, vloer- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele muurisolatie (voorzetwanden zijn geïsoleerd én spouwmuur is vv. korrels), alsmede van HR++ isolerende beglazing en maar liefst liefst 44 zonnepanelen aan 400 KwH per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Domusa Teknik, bouwjaar 2022), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond. Een separaat boilervat van 260 liter voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte heeft een zelfstandige thermosstaat om voor iedere ruimte separate de temperatuur te kunnen regelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1275 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.