Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Hemelweg 1

4664PE Lepelstraat • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Hemelweg 1 Lepelstraat
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een betoverend toevluchtsoord in het landelijke West-Brabant! Omringd door de uitgestrekte Brabantse polderlandschappen ligt deze royale vrijstaande woning met een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 17.340 m². Een oase van rust, ruimte en vrijheid waar wonen en de natuur naadloos in elkaar overgaan. Hier vervagen de grenzen tussen binnen en buiten, tussen wonen en natuur, en tussen dromen en werkelijkheid. HIGHLIGHTS • Ruimte, Rust & Comfort. Check! Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart. • Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het zachte gefluister van de wind, het getjilp van vogels en het hinniken van jullie paarden - terwijl jullie genieten van een kop koffie met eindeloos uitzicht over jullie prachtige domein. • Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning die ervoor zorgt dat jullie zorgeloos kunnen blijven wonen, ook op latere leeftijd. • Met zes slaapkamers en twee badkamers heeft iedereen zijn eigen plekje om te ontspannen, dromen of werken. • Dit is wonen pur sang! Geniet van de sereniteit van het platteland, terwijl u toch dichtbij alle benodigde voorzieningen en steden ligt. • Binnen- en buitenhuis luxueus genieten! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 217 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte (garage) van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 1.236 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Lepelstraat is gelegen in het mooie West-Brabant in de gemeente Bergen op Zoom. Met zo’n 2.000 inwoners ademt het dorp een gemoedelijke, Brabantse sfeer waar iedereen zich snel thuis voelt. Op korte afstand bevindt zich Halsteren waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals o.a. supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Plus), Intratuin Halsteren, HEMA en diverse horecavoorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A4/A58 is Lepelstraat bovendien uitstekend verbonden met steden zoals Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Omringd door polderlandschappen rijden jullie richting deze woning. De landelijke omgeving biedt al een voorproefje van de serene omgeving en geeft een gevoel van rust en ontspanning nog voor aankomst. Bij aankomst zijn jullie direct onder de indruk van de woning en het bijzondere plekje. Na het parkeren van de auto in de dubbele garage zetten jullie de eerste stappen naar binnen en worden jullie verwelkomd door de ruime entree. De hal c.q. entree is afgewerkt met en travertin tegelvloer, sierpleister wanden en een houten balken plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Kom met ons in de woonkamer zitten waar we een prachtig panoramisch uitzicht op prachtig groen hebben en jullie zijn verkocht! De woonkamer is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een openhaard, convectorputten, hardhouten schuifpuien en elektrische rolluiken. Wat een ruimte! Deze riante woonkeuken biedt voldoende ruimte om heerlijke recepten te bereiden! De woonkeuken is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De keuken beschikt over rolluiken en biedt toegang tot de berging welke voorzien is van de aansluiting voor witgoed. Via de keuken komt u in de achtertuin. GELIJKVLOERS WONEN! De woning beschikt over een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Slaapkamer 1, thans in gebruik als kantoor, is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een houten schrootjes plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden een kunststof delen plafond voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, riante inloopdouche met infrarood- en UV Sunshower, design radiator en mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van een kastenwand met CV-Ketel (Remeha, WHB Avanta 28C CCS, 2011) en biedt toegang tot 4 slaapkamers (welke allemaal zijn voorzien van rolluiken) en de badkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van riante knieschotkasten. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van riante knieschotkasten. Slaapkamer 5 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een bedstee en inbouwkasten. Slaapkamer 6 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een bedstee en inbouwkasten. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gesaust plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en biedt toegang tot de bergruimte. TUIN / DOMEIN Jullie eigen domein waar dieren, tuinplezier en ontspanning samenkomen in een idyllisch landschap. De tuin is een verborgen juweeltje, een eigen stukje natuur waar jullie kunnen ontspannen en genieten van een schitterend uitzicht over het polderlandschap. Voor liefhebbers van tuinieren, moestuinen of het houden van dieren biedt dit domein volop mogelijkheden. Tevens biedt deze woning nog twee riante percelen (met bestemming Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie en landschap) met volop mogelijkheden! De vrijstaande stenen garage bestaat uit twee delen en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 110 m². Het eerste deel van de garage beschikt over twee garagedeuren, krachtstroom en een loopdeur richting de tuin. Het tweede deel van de garage heeft tevens een tuindeur en twee openslaande deuren. Beide zijn voorzien van elektra (krachtstroom) en beschikken over een vliering. ______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
17340 m²
Inhoud
1236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, WHB Avanta 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.