Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Balisboom 11

5715BZ Lierop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Balisboom 11 Lierop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale vrijstaande garage is gelegen op een ruim hoekperceel van 280 m² in een rustige woonstraat in Lierop. De woning is volledig afgestemd op de moderne wooneisen en beschikt over energielabel A. Op de begane grond gaat de lichte, ruime woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping is ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, naast de al aanwezige praktische bergruimte. De vrijstaande garage met vliering biedt volop mogelijkheden, zowel voor het parkeren van een auto als voor extra opslag. De fraai aangelegde, privacybiedende tuin met royale overkapping vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van basisschool ’t Rendal, sportpark De Renkant en het gezellige dorpshart van Lierop. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar. INDELING Algemeen LET OP: De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 93 m². Dit is exclusief de 2e verdieping met een oppervlakte van 18 m²! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast is er al een keurig energielabel A toegekend voordat er maar liefst 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. Begane grond De begane grond is uitgerust met een fraaie tegelvloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de keukenzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er een prachtig zicht op de achtertuin, terwijl het grote raampartij de ruimte overvloedig vult met natuurlijk licht. Het eetgedeelte biedt een sfeervolle plek voor de eettafel ; ideaal voor diners, borrels en gezellige momenten samen. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een ruimtelijk geheel. Open keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, een magnetron-/ovencombinatie, koelkast, alsmede een vaatwasser (alle Whirlpool). Dankzij de softclose-besteklades en de praktische hoekcarrousel is er volop bergruimte gecreëerd. Vanuit de keuken is bovendien de trapkast direct toegankelijk. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden. Bijkeuken Een praktische, separate ruimte met witgoedaansluitingen die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Deze multifunctionele kamer kan dienen als stijlvolle wasruimte, extra bergruimte, een comfortabele thuiswerkplek of zelfs een speelkamer. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, achtertuin én de voortuin eenvoudig bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is modern uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 3.59 x 2.93 mtr. gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Bovendien is er een praktische inbouwkast aanwezig, voorzien van legplanken. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.60 x 2.44 mtr. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.93 x 2.47 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de raampartij. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandspiegel, inloopdouche, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer. Daarnaast is er mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een vaste vloerbedekking. Hier bevinden zich de CV-ketel (Rehema, 2007) en het warmte-terugwinsysteem. Dankzij de royale afmetingen en de prettige hoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden, waaronder de realisatie van een extra slaapkamer met handige vliering. Exterieur Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een royaal terras, een verzorgd gazon, sfeervolle borders met beplanting, tuinverlichting, elektra en een buitenkraan met schrobputje. Direct aan de woning grenst een riante overkapping (2020), die dankzij de volledig afsluitbare glazen schuifwanden fungeert als een stijlvol verlengstuk van het woongenot. Bovendien is deze overkapping voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door in optimaal comfort kunt genieten. Garage De garage heeft een royale afmeting van 5.93 x 4.07 mtr. en biedt tal van mogelijkheden. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een praktische betonvloer, elektra, uitstortgootsteen, een ruime vliering met volop bergruimte en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hierdoor is de garage uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Bovendien is het mogelijk om op eigen terrein een oprit vóór de garage te realiseren. Ligging Ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisschool ’t Rendal, sportpark De Renkant en het dorpshart van het pittoreske Lierop. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning, netjes afgewerkt met gebruik van mooie materialen • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, alsmede 10 zonnepanelen • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer voorzien van alle gemakken • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar • Netjes verzorgde achtertuin inclusief overdekt terras • Ruime vrijstaande garage inclusief vliering • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5715

Google Maps

Kaart van Lierop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lierop

Woon- en buurtcijfers in Lierop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lierop. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 509.019.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 509.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.361

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lierop
Jaar Inwoners
2021 2.239
2022 2.264
2023 2.319
2024 2.315
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lierop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.661
2022 EUR 413.427
2023 EUR 456.701
2024 EUR 477.844
2025 EUR 509.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 520 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

450

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.110

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 58
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 95
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

216

Label B

101

Label F

101

Label D

100

Label G

68

Label E

34

Label A+

16

Label A+++

12

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lierop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.725
2021 1.843 3.847
2022 1.438 3.628
2023 1.138 3.432
2024 1.092 3.494

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.534

Huurwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.523

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.617

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.621

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.215

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.227

Bedrijvigheid in Lierop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lierop
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lierop.

Veelgestelde vragen over wonen in Lierop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lierop?

Lierop telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lierop is in 2025 circa € 509.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop ligt rond € 33.361 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lierop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lierop?

In Lierop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Lierop

Bekijk meer woningen in deze plaats.